По данным аналитиков JLL, в 2021 году объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости Петербурга вырос в 2,6 раза и составил 1,8 млрд долл. Для сравнения, в Москве показатель прибавил только 8%, до 3,3 млрд долл.
Значительный рост рынка инвестиций в Северной столице в прошлом году был связан с большим объемом сделок по покупке земельных участков под строительство жилья и апартаментов: доля таких сделок достигла 68% в общем объеме инвестиций. В предыдущие пять лет она в среднем составляла около 36%.
В сфере коммерческой недвижимости лидировали офисы и склады, на которые приходится 47% и 30% объема инвестиций соответственно.
«Минувший год, несмотря на продолжающуюся пандемию, стал удачным для инвестиционного рынка Петербурга. Ключевыми факторами успеха стали отложенный с 2020 года спрос, когда многие инвесторы заняли выжидательную позицию, существенное снижение стоимости финансирования, бум на логистическом рынке и резкий рост цен на рынке жилья», – говорит Сергей Владимиров, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL в Санкт-Петербурге.
На 2022 год прогноз аналитиков компании оптимистичен: город становится все привлекательнее для широкого круга инвесторов, собственники задумываются о продаже активов или готовятся к их продаже, что может привести к ряду интересных сделок уже в этом году.
Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, млн долл.*
.png)
* Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков, СП, прямую продажу жилья конечным пользователям.
Источник: JLL
