.jpg)
Эксперты Knight Frank St. Petersburg изучили спрос и предложение апартаментов в Петербурге. За первое полугодие было реализовано 1,1 тыс. апартаментов общей площадью 35,7 тыс. кв. м. С января по июнь 2022 года в сегменте наблюдалось увеличение покупательского интереса к юнитам меньшей площади. Средняя площадь проданных апартаментов в сервисном формате составила 25,6 кв. м (-5 кв. м), в несервисном – 45,6 кв. м (-5,5 кв. м), только в рекреационном формате отмечалось незначительное увеличение площади на 0,6 кв. м, до 41,3 кв. м.
Спрос на рекреационные апартаменты с тремя спальнями сократился с 22% до 6% от общего объема спроса по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это обусловлено квартирографией с большой долей студий в новых объектах. В несервисном формате апартаменты с тремя спальнями также не были востребованы, хотя годом ранее их доля составляла 10% от общего объема спроса.
Татьяна Любимова, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg, отмечает: «За последние три года цены на апартаменты увеличились более чем в 2 раза по всем форматам, что привело к увеличению порога входа для инвесторов. Также апартаменты не включены в программу льготной ипотеки, что дополнительно мотивирует покупателей искать более дешевые варианты. Это стимулирует выводить в продажу юниты минимальных площадей».
