Как подсчитали эксперты JLL, по итогам третьего квартала 2021 года объем вакансий на рынке коммерческих помещений на Невском проспекте уменьшился на 45% по сравнению с тем же периодом 2020 года. За квартал показатель снизился до 8,4%. На Старо-Невском проспекте вакантность арендных площадей сократилась до 7,1%, что соответствует докризисному уровню. В основной части Невского проспекта (от Адмиралтейства до площади Восстания) пока пустует 9,3% помещений.
Ставки аренды не изменились с начала года и для помещений на Невском проспекте составляют от 2800 до 6000 рублей за 1 кв. м в месяц, на Старо-Невском просят от 6000 до 10 000 рублей за «квадрат».
Как отмечает Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, арендаторы активно спрашивают помещения размерами до 100 кв. м с удобными планировками. Компании хотят присутствовать на Невском, но стремятся сэкономить на аренде. «Ряд помещений, которые освободились в период пандемии, до сих пор не могут найти арендаторов по причине сложных конфигураций и избыточных торговых площадей», – подчеркивает эксперт.
Динамика доли свободных помещений на Невском проспекте
.png)
Источник: JLL
