Завершить планировку и межевание компания планирует через год, к маю 2025 года.
Речь идёт об участке между кварталами Славянка, Рубежной дорогой, участком Южной широтной магистрали и платной трассы М-11 «Нева». Сколько именно «квадратов» там планируется возвести, не сообщается.
Из обращения компании в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) следует, что социальная инфраструктура предусмотрена под массовую застройку. В районе Славянки планируется построить, частности, шесть средних школ и 13 детсадов, два крытых спорткомплекса, дом культуры, кинотеатр, выставочный зал, пункт охраны, магазины и кафе.
Из документа следует, что предполагаемым сроком завершения подготовки проекта планировки территории и проекта межевания обозначено 30 мая 2025 года. В УК не ответили на запрос.
Опрошенные «Ъ-СПб» участники рынка говорят, что участок будут застраивать несколько девелоперов. В IPG.Estate площадь жилья на этом участке оценивают в 1-1,1 млн кв. м, предполагаемый объём инвестиций – более 60 млрд рублей. В Rusland SP считают, что на территории можно возвести до 1,5 млн кв. м по проекту комплексного освоения с высотностью домов в шесть – восемь этажей. Сейчас «квадрат» жилья в Славянке стоит 160-170 тыс. рублей.
Земельный банк УК «Южные ворота» в общей сложности насчитывает более чем 2 тыс. га бывших сельскохозяйственных земель в Пушкинском и Колпинском районах, а также в Ленобласти.
Компания занимается переводом земельных участков под застройку, после чего продаёт их или сдаёт в аренду. На территории, о которой идёт речь, 2,44 млн кв. м переведено в зону малоэтажной застройки и более 800 тыс. кв. м – в зону среднеэтажной и многоэтажной. Всего там можно построить порядка 4 млн кв. м жилья.
