Эксперты Colliers International озвучили «Фонтанке» годовые итоги рынка коммерческой недвижимости в Петербурге. Показатели стали своеобразными антирекордами.
Так, в 2017 году в Северной столице было введено всего 241 тыс. кв. м коммерческих площадей, на 55% меньше, чем в предыдущем году (539 тыс. кв. м).
Совокупная площадь офисных площадей, выведенная по итогам года на рынок в бизнес-центрах А и В-классов составит 174 тыс. кв. м — это минимальное значение за 5 лет. Чуть лучше ситуация оказалась с площадями, которые были реконструированы под офисы — их в этом году насчитывается больше на треть по сравнению с предыдущим годом (47,9 тыс. кв. м).
В 2018 году (помимо «Лахта Центра») на рынке стоит ожидать всего около 112 тысяч кв. м качественных бизнес-площадей.
В складском секторе в 2017 году было введено всего 67 тысяч метров — втрое меньше, чем в 2016 году. Показатель стал шестилетним минимумом. Впрочем, в наступающем новом году, по прогнозам Colliers, новых складов может выйти на рынок вдвое больше.
С 2010 года в Петерубрге не был сдан ни один крупный торговый центр. Единственным ТЦ в активной стадии реализации в 2017 году сейчас является вторая очередь Outlet Village Pulkovo. В течение ближайших двух-трех лет к реализации заявлены проекты — «МЕГА», «Голливуд», Fashion House, вторая очередь ТРЦ «Жемчужная Плаза».
Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге, говорит: «С новыми проектами бизнес-центров на рынок выходят единичные девелоперы, готовые строить, а чаще — реконструировать небольшие объекты в наиболее востребованных районах, преимущественно без использования кредитных ресурсов и в расчете на усиление дисбаланса спроса и предложения на офисном рынке».
