LifeDeluxe.ru публикует дайджест новостей за уходящую неделю.
ЗА ГОД СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ В ЛЕНОБЛАСТИ ВЫРОСЛА НА 7–11%
Эксперты NF Group проанализировали изменение цен на основные материалы и работы, влияющие на стоимость строительства качественных складов класса А и производственных объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И МОСКВЕ ИНТЕРЕС К КВАРТИРАМ В ЧЕРТЕ ГОРОДА НЕ СНИЖАЕТСЯ
Покупатели из крупных городов предпочитают выбирать новостройки в сельской местности и пригородах. Данная закономерность особенно заметно проявилась в Нижнем Новгороде, Челябинске и Красноярске.
ЭКСПЕРТЫ ОТМЕЧАЮТ ДВУКРАТНЫЙ РОСТ АРЕНДНЫХ СТАВОК НА РЫНКЕ СКЛАДОВ ПЕТЕРБУРГА ЗА ЧЕТЫРЕ ГОДА
К ноябрю 2023 года уровень вакантности на складском рынке вновь опустился до исторического минимума — 0,2%. Нарастающий в последние годы дефицит качественного предложения складов привел к динамичному росту арендных ставок.
НОРМАТИВНАЯ СТОИМОСТЬ 1 КВ. М В ПЕТЕРБУРГЕ НЕ ИЗМЕНИТСЯ В ПЕРВОЙ ПОЛОВИНЕ 2024 ГОДА
В первой половине 2024 года норматив стоимости квадратного метра жилой площади будет установлен Минстроем России на отметке в 97 547 рублей. Рост показателя относительно текущего полугодия составляет 4%.
СЕГМЕНТ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЛЕНОБЛАСТИ ПОПОЛНИЛСЯ 2,2 МЛН КВ. М
По данным Росстата, в период с января по сентябрь 2023 года в Ленинградской области было построено на 26% жилья больше, чем за аналогичный показатель в прошлом году. Объем ввода жилья достиг отметки в 3,5 млн кв. м.
ОБЪЕМ ВЫДАЧИ ИПОТЕКИ В ПЕТЕРБУРГЕ В 2023 ГОДУ СОСТАВИЛ 2,5 МИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ
В 57,7% случаев кредитные средства предоставлялись на покупку готового жилья, в остальных – на новостройки. Основной объем сделок (64,3%) пришелся на квартиры, 14,9%, – на частные дома, по 9,2% – на апартаменты и машиноместа.
В СРЕДНЕМ ПО ВСЕМ ГОРОДАМ ЗА 11 МЕСЯЦЕВ АРЕНДА ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР ПОДОРОЖАЛА НА 18,8%
За неполный год аренда показала очень активную динамику: Москва с начала года прирастила к ставкам аренды «однушек» 16,3%, «двушек» – 10,7%, «трешек» – 6,8%, Петербург – 16,7%, 7,9% и 2,7%.
СРЕДНИЙ БЮДЖЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЭЛИТНОЙ АРЕНДЫ ПЕТЕРБУРГА СОСТАВИЛ 176 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ
Средняя предлагаемая площадь квартир и апартаментов с начала года уменьшилась на 15% с 138 кв. м до 125 кв. м. Запрашиваемые со стороны потенциальных арендаторов площади также снизились – на 8% с 136 кв. м до 117 кв. м.
ОБЪЕМ РЫНКА СЕРВИСНЫХ АПАРТАМЕНТОВ ПЕТЕРБУРГА СОСТАВЛЯЕТ ОКОЛО 18,9 ТЫС. ЮНИТОВ
Если обычные сервисные апартаменты являются аналогом квартир, то апарт-отели — это инвестиционная недвижимость, которая передаётся в управление профессиональной УК для дальнейшей реализации на гостиничном рынке аренды.
