Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «ЕММА» под управлением «КСП Капитал Управление Активами» стал владельцем двух помещений в клубном доме Cheval Court на Конюшенной пл., 2Д, напротив Спаса на Крови, следует из данных Росреестра. Судя по выпискам, в начале этого года фонд приобрёл помещение площадью 650,4 кв. м на пятом и шестом этажах здания и 438,9 кв. м – на четвёртом.
Это существенная сделка для рынка, поскольку шестиэтажный Cheval Court – один из самых дорогих объектов на рынке элитной недвижимости Петербурга. Общая продаваемая площадь в нём составляет всего 4 726 кв. м, соответственно, «ЕММА» приобрела более 20%. Всего на продажу было выставлено восемь резиденций и четыре двухуровневых пентхауса с интерьерами от Ralph Lauren площадью 257-634 кв. м.
Как сообщал портал NSP, в Cheval Court в начале прошлого года продавалась самая дорогая резиденция на первичном рынке Петербурга – видовой пентхаус площадью около 600 кв. м предлагали за 1,8 млрд рублей, то есть по 3 млн за 1 кв. м.
Рыночная стоимость сделки может достигать 3 млрд рублей, считает руководитель направления исследований жилой недвижимости Nikoliers Ольга Рянкель. «Cheval Court является одним из наиболее качественных, ярких и проработанных проектов элитного сегмента Петербурга и обладает множеством уникальных атрибутов», – поясняет она.
По данным «ДП», с учётом выкупленного объёма покупатель мог получить существенную скидку и итоговая стоимость могла составлять порядка 2 млрд рублей.
Cheval Court девелопера Vos’hod введён в эксплуатацию весной прошлого года. Он расположен в реконструированном здании второй половины XVIII века, перестроенном по проекту Руска и Буржуа в первой половине XIX века. Инфраструктура комплекса включает зимний сад и закрытый внутренний двор, закрытый клуб Cheval Club, паркинг на 32 машино-места, сигарную и винную комнаты, залы для фитнеса и йоги, спа-зону, салон красоты, а также парадную гостиную, говорится в описании проекта.
