По итогам III квартала 2024 года объём предложения квартир и апартаментов на первичном рынке элитного жилья Петербурга ещё более сократился на фоне высокого спроса и отсутствия новых объектов в продаже, сообщили «Деловому Петербургу» в NF Group .
За последние три месяца объём экспозиции уменьшился на 15% по площади и на 16% по количеству лотов, годовое снижение по этим двум показателям – 33%. По данным NF Group, объём предложения на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга сегодня составляет 74 тыс. кв. м (575 квартир и апартаментов). К существенным событиям в этом сегменте по итогам квартала можно отнести ввод в эксплуатацию клубного дома Cheval Court от девелопера Vos’hod в Центральном районе и завершение капитального ремонта в рамках проекта «Мадонна Бенуа» (ГК «Еврострой») в Петроградском районе.
В целом, Петроградская сторона сохраняет статус крупнейшей элитной локации города, на неё приходится 35% от общего объёма. Здесь же заключено наиболее количество сделок – 56%. Общее количество сделок в III квартале увеличилось на 39% по сравнению с предыдущим, рост за год – 27%. С июля по сентябрь реализовано 163 лота (квартиры и апартаменты) общей площадью 21 тыс. кв. м. На фоне дефицита средневзвешенные цены увеличились на 11%. В денежном исчислении средняя стоимость элитной недвижимости за год выросла на 24% до 93 млн рублей. Средневзвешенная цена кв. м в элитном сегменте сегодня – 743 тыс. рублей. Средняя стоимость сделки – 73,7 млн рублей.
