Аналитики холдинга «АйБи ГРУПП» подвели итоги четвертого квартала 2017 года на рынке торговой недвижимости Петербурга.
Общий объем предложения на рынке составляет около 6 940 тыс. кв. м (обеспеченность населения — 1 314 кв. м на тысячу человек). В четвертом квартале арендные ставки на площади торговых комплексов изменились незначительно.
В среднем ставки составляют для торговой галереи 3 550-3 950 рублей за 1 кв. м в месяц. Уровень арендных ставок для якорных арендаторов — от 650 до 850 рублей за 1 кв. м в месяц.
Средний уровень цен на рынке встроенных торговых помещений — 128 500-138 500 рублей за 1 кв. м в месяц (рост за последние три месяца — 2,2%), арендных ставок —1 150-1 250 рублей за 1 кв. м в месяц (рост за последние три месяца — 4,2%).
Максимальные ставки капитализации на рынке торговой недвижимости составляют 10,5%-11,5%.
Эксперты «АйБи ГРУПП» на фоне отсутствия крупных сделок по продаже торговых объектов заметной сделкой прошедшего квартала назвали только продажу здания автоцентра в 4-м Верхнем пер., 1а, под супермаркет.
В части аренды самой крупной сделкой стала аренда 10 тыс. кв.м под гипермаркет «Hoff» в ТРК «Питерлэнд» на Приморском пр., 72 (175 тыс. кв.м). Экспертная оценка величины арендной ставки — 600-700 рублей 1 кв. м в месяц.
Крупных торговых комплексов в эксплуатацию введено не было.
