Продажа торгового помещения, Восстания ул., д.7

Арт. 65041250 < br> Фасадная часть особняка в центре Петербурга, 1360 м², ул. Восстания, 7 < br> Продаётся фасадная часть здания (со 2-ого по мансардный этаж) в одном из лучших деловых районов Санкт-Петербурга. < br> Общая площадь: 1360 м². Сейчас назначение - жилое < br> Ключевые преимущества: < ul> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Отдельный вход с улицы и собственная парадная</li> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Шахта лифта с 2-го этажа</li> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Высота потолков: 3.64 м</li> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Электрическая мощность: 150 кВт</li> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Кирпичные стены, железобетонные перекрытия</li> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Система вентиляции и кондиционирования (2024 г.) </li> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Центральное отопление</li> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Работы по предчистовой отделке выполнены на 100%</li> </ul> < br> Локация: < ul> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> 239 м до м. «Площадь Восстания»</li> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> 265 м до Невского проспекта</li> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Рядом Московский вокзал, деловые и торговые центры</li> </ul> < br> Возможные сценарии использования: < ul> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Бутик-отель на 39 номеров</li> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Бизнес-центр</li> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Апарт-отель</li> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Элитные апартаменты с лаунж-зоной на мансарде</li> </ul> < br> Объект с историей: < ul> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Особняк 1792 г. (арх. Ф. И. Демерцов), перестройка 1859 г. (арх. А. Х. Пель)</li> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Полная реконструкция 2006 г. и обновление инженерных систем в 2024–2025 гг. </li> </ul> < br> Парковка: < ul> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Торговый центр напротив</li> < li data-list="bullet"> < span class="ql-ui" contenteditable="false"> </span> Платная парковка перед зданием</li> </ul>.