Самые дорогие помещения street retail расположены на Невском проспекте, на Московском проспекте у станций метро и на Б. Конюшенной улице. Помещения здесь пользуются особой популярностью у арендаторов, хотя в последние несколько лет произошла некоторая ротация форматов. Большая Конюшенная сместилась из сегмента luxury в premium, в то время как бренды класса «люкс» переехали на Староневский проспект. На Невском проспекте лидируют операторы общественного питания в формате стрит-фуд, рассчитанные на молодежь и туристов. В деловой район «Московский проспект» активно переезжают «окологазпромовские» компании. Так в 2017 «Стройгазконсалтинг-Север» арендовала три этажа в административном здании у метро «Электросила», брокером сделки выступил Knight Frank St Petersburg. Средние ставки аренды на Невском проспекте составляют 5-15 тыс. руб./кв.м/мес., на Большой Конюшенной – 3,5-10 тыс. руб./кв.м/мес, на Московском проспекте у станций метро – около 6 тыс. руб./кв.м/мес
Тем не менее, стоит обратить внимание и на перспективные локации. Во-первых, это территория в окружении Новой Голландии, в первую очередь Конногвардейский бульвар и площадь Труда. Возросшая интенсивность пешеходных потоков обеспечит более высокие показатели деятельности, прежде всего, для предприятий общественного питания, и прирост ставок в ближайшей перспективе составит не менее 10-15%. Во-вторых, это локация Сенной площади, где в середине октября были демонтированы торговые павильоны на территории более 15 000 м². Визуальное расширение пространства создало заметный потенциал для операторов помещений в зданиях, обрамляющих площадь. Здесь ставки также будут расти опережающими темпами.
Среди самых дорогих предложений для инвесторов в портфеле Knight Frank St Petersburg помещение на Московском пр. 189 за 130 млн руб., на Динамовская ул. 2 –за 130 млн руб. и на Невском проспекте 150 – за 500 млн руб.
