Александра Невского ул., д. 10, лит. А

ID: 1918741
ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА В СЕРДЦЕ ПЕТЕРБУРГА — С КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ 2025 ГОДА
========================
Лучше, чем на Невском: тишина, свет и 1 минута до главного проспекта
· Железобетонные перекрытия — огромный плюс для надёжности и тишины
· Полная замена пола и межстенных перегородок, залита полусухая стяжка с гидроизоляцией
· Новая электропроводка с зарегистрированным прибором учёта, продуманы розетки, интернет, тёплый пол в санузле
· Новые стеклопакеты с высоким уровнем шумоизоляции, заменены подоконники
· Полная замена труб воды и отопления, новые радиаторы
· Выровнены и оштукатурены все стены, поклеены обои под окраску — перекрасить можно на любой вкус
· Санузел: гидроизоляция, электрика, керамогранит на стенах и полу, инсталляция, гигиенический душ, ванна, водонагреватель. Подготовлено место под бойлер — установите при желании
===========================
ПЛАНИРОВКА, В КОТОРУЮ НЕВОЗМОЖНО НЕ ВЛЮБИТЬСЯ
· Никаких длинных коридоров — все комнаты гармоничной правильной формы
· Окна на три стороны света — в квартире всегда светло и уютно
· Арочные окна смотрят на восток. После 16 часов солнце — в противоположной стороне квартиры с видом на петербургские крыши (в мае отсюда наблюдали салют.)
· Одно окно выходит на север, на Херсонскую улицу — интересная перспектива
===========================
КУХНЯ И гаРДЕРОБНАЯ
· На кухне подведена газовая труба — всё готово к подключению плиты
· Установлена временная кухня: раковина, плитка, холодильник — оставим вам в пользование при необходимости
· Укомплектованная гардеробная комната — оставляем с комплектацией нашему покупателю
==========================
ДОМ И СОСЕДИ — ТО, ЧТО НЕ КУПИШЬ ЗА ДЕНЬГИ
· Парадный вход с улицы
· 3 квартиры на этаже, коммуналок нет
· Соседи приличные, есть добрососедский чат — любой вопрос решается быстро
· Соседей сверху нет — над квартирой сухой чердак, протечек не бывает
· Чистая парадная без запахов, отремонтирована в 2026 году, регулярная уборка ТСЖ
· Есть место, где оставить коляску, велосипед или самокат
===========================
ЛОКАЦИЯ — ЛУЧШЕ, ЧЕМ НА НЕВСКОМ
· Шума машин нет. При этом 1 минута до главного проспекта — и никаких дворов-колодцев
· Изобилие кафе, ресторанов, магазинов: прямо у метро большой супермаркет «Перекрёсток»
· Дом соседствует с апартаментами «Ярд Резиденс», где на первом этаже модное ресторанное пространство
· Рядом с Лаврой — Митрополичий Сад: живописный оазис центра для пробежек, прогулок с детьми и пикников. В пешей доступности — не в каждом уголке Центрального района.
· Для школьников: гимназия №168 и средняя школа №167 по прописке
· Прикрепление к великолепной детской поликлинике №44 (пользовались — очень довольны)
· Одна остановка через мост — и вы в Красногвардейском районе с его инфраструктурой, включая Охта Молл
===================
ЧТО ОСТАЛОСЬ СДЕЛАТЬ.
Заехать и жить можно уже сейчас — состояние жилое.
Если говорить про идеал, осталось несколько штрихов под ваш вкус. Главное: никаких сложных грязных работ — только приятные поправки:
· Подобрать и установить двери (входная тоже требует замены)
· Натянуть потолки (возможно, вы захотите слегка поменять планировку — поэтому потолок не делали, только развели электрику)
· Легко заменить покрытие пола (демонтаж ламината — вопрос одного дня) и перекрасить стены, если не устраивает цвет
===========
ЖДЁМ ВАС НА ПРОСМОТРАХ.
Квартира, в которую влюбляешься с первого взгляда. Позвоните или напишите — покажем в удобное время.