ID: 312540
Ищите комфорт и спокойствие загородной жизни, но не хотите отказываться от удобств городской инфраструктуры — этот дом для вас.
Дом, построенный в 2024 году, полностью готов для круглогодичного проживания и не требует дополнительных вложений. Полностью меблирован и оснащён всей необходимой техникой. Вам не придётся тратить время, нервы и миллионы на чистовой ремонт, подбор мебели и техники. Зарегистрирован. Статус — жилой.
Находится в закрытом посёлке с охраной в экологически чистом районе Ленинградской области, 25 км от КАД на автомобиле.
Всего 20–25 минут езды до КАД по новой асфальтированной дороге и далее по Новоприозерскому шоссе. Или 20 минут на автобусе, 30 минут на электричке до метро Девяткино. Ж/д станция Лесколово (39 км) в 10 минутах ходьбы от участка.
Преимущества объекта:
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: Дом возведён с соблюдением всех строительных норм, что гарантирует долговечность и надёжность конструкции. Площадь 178.6 м., участок 13.13 соток. (По запросу предоставим фото строительства.)
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ: Стены из газобетона с утеплением (400 + 20 мм минваты) обеспечивают отличную теплоизоляцию и экологичность.
НАДЁЖНЫЕ МАТЕРИАЛЫ: Монолитная плита (дом и баня), мягкая бесшумная кровля.
СОВРЕМЕННЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Электричество 15 кВт (профессиональный монтаж), центральное водоснабжение, септик, заведено оптоволокно.
СВЕТ И ПРОСТОР: Установлены качественные деревянные окна с энергосберегающими стеклопакетами. Высокие потолки (от 2.7 до 3 м) создают ощущение простора.
КОМФОРТНОЕ ОТОПЛЕНИЕ:
1-й этаж — тёплый пол с незамерзающим жидким теплоносителем «Termagent» ЭКО 30;
2-й этаж — радиаторы.
БЕЗОПАСНОСТЬ: Круглосуточная охрана.
УДОБНЫЙ ПОДЪЕЗД: Асфальт, чистка зимой.
— Возможно подключение газа.
О доме:
Созданный с заботой и вниманием к деталям, этот дом предлагает идеальное сочетание современного комфорта и домашнего уюта.
— Первый этаж:
Сердце дома — гостиная с настоящим дровяным камином, где приятно проводить вечера. Здесь же расположены удобная кухня-столовая, спальня, санузел и практичное техническое помещение. Пол на первом этаже покрыт стильной итальянской керамической плиткой. Прямой выход на террасу с навесом открывает возможности для отдыха на свежем воздухе.
Кухня полностью оборудована всей необходимой техникой от Gorenje: стеклокерамическая варочная панель, микроволновая печь, духовой шкаф, посудомоечная машина и многокамерный холодильник.
— Второй этаж:
На втором этаже расположены четыре уютные спальни, одна из которых имеет собственную гардеробную. Также имеется просторный санузел и выход на балкон-террасу. На полу — износостойкий ламинат EGGER.
Ванные комнаты: пол и стены санузлов облицованы итальянской плиткой Arinka Gres, установлена надёжная сантехника Am. Pm и современные смесители ZeegreS.
Стильная лестница из натурального дерева с прочными дубовыми ступенями обеспечивает удобный доступ на второй этаж.
Участок площадью 13.13 соток представляет собой ровную, огороженную территорию с продуманным благоустройством. Эффективная система ливневого дренажа обеспечивает сухость и сохранность всех элементов ландшафта. На участке высеян газон, укоренению которого способствовали завоз высококачественного плодородного грунта и укладка геотекстиля. Также присутствуют туи, можжевельники и многолетние цветы, а дорожки вымощены тротуарной плиткой.
— На территории участка вас ждёт целый комплекс для отдыха и быта:
• Уютная баня (6. 3 м): с настоящей дровяной печью и парной, отделанной ароматной липой. Здесь есть всё для полного релакса: водопровод, душевая кабина, бойлер и канализация.
• Крытый мангальный комплекс от «BestMangal»: выполнен из металла, с навесом из листового поликарбоната и террасой из доски. Включает секции с мангалом-гриль, принудительной вытяжной системой, печью под казан, модульными столами, а также установленный тандыр и подвод водопровода с горячей водой.
• Хозяйственный блок: предназначен для хранения техники и имеет навес для парковки двух автомобилей. Открытая парковка на четыре машины выложена тротуарной плиткой. Автоматические ворота обеспечивают доступ на парковочную зону.
Инфраструктура:
Удобный доступ к соседним населённым пунктам, включая Лесколово, Васкелово и Осельки. В непосредственной близости находятся живописные озёра и обширные лесные массивы.
Для комфортного проживания есть вся необходимая инфраструктура: поликлиника, 2 школы, 2 детских сада с круглосуточным пребыванием, салоны красоты, маркеты, магазины, большой рынок с натуральными продуктами со своих фермерских хозяйств.
Для развлечений и активного отдыха недалеко расположены «Охта-Парк», Токсово, Игора и красивое Кавголовское озеро.
Идеальное место для семейной жизни: комфорт, безопасность и развлечения.
Звоните. Записывайтесь на просмотр.
