Льва Толстого ул., д.1Б

ID: 1915169
Предлагается к покупке просторная 3-комнатная квартира у метро Петроградская — свет, уют и тишина в самом центре.
ул. Льва Толстого, 1–3Б.
5 минут пешком до метро Петроградская.
Вы мечтали жить в сердце Петроградской стороны, и при этом не слышать городского шума — это именно то место.
Дом спрятан во дворе за аркой — попадаете в тихий зелёный скверик, где всегда спокойно и уютно.
А ещё — всегда есть место для бесплатной парковки (что редкость для центра.).
О ДОМЕ:
Дом в отличном состоянии, под управлением ТСЖ Петроградского района — всё работает чётко и аккуратно.
Капитальный ремонт:
-система водоотведения-2007;
-система газоснабжения-2018;
-система электроснабжения-2019;
-кровля-2012;
Есть своя котельная, поэтому в квартире всегда тепло, а горячая вода есть круглый год без перебоев.
О КВАРТИРЕ:
Светлая, просторная, на 5-м этаже.
В гостиной и спальне— по два окна, благодаря чему весь день много естественного солнечного света.
В третьей комнате-одно окно, уютно и тихо.
Вход в гостиную через арку. Выход из нее в спальню.
В спальне остается спальный гарнитур (все то, что на фото и шкаф-купе в том числе). Что позволит качественно отдохнуть после переезда в Вашу новую квартиру.
Квартира просторная, с доброй энергетикой, семейная.
На полу — качественный немецкий ламинат в отличном состоянии.
Санузел раздельный, установлена душевая кабина.
На кухне высокое окно — идеальное место для утреннего кофе с круассаном и любимым плейлистом.
Квартира чистая и уютная, готова к проживанию, при желании вы можете сделать ремонт под себя и воплотить любые дизайнерские идеи.
ДЛЯ КОГО:
Отличный вариант для семьи, молодой пары или инвестора — район востребован, инфраструктура идеальна, а атмосфера Петроградки делает это место по-настоящему особенным.
ИНФРАСТРУКТУРА И СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ:
Район отлично подходит для семей с детьми — здесь множество детских садов, школ и образовательных центров.
Гимназия№ 56 (Каменноостровский пр., 42-Б) — одна из престижных школ Петроградского района.
Школа № 77 и Лицей № 64 находятся в нескольких минутах пешком.
Для малышей — детские сады № 8, № 32 и № 61, все в шаговой доступности.
В районе также работают частные школы и центры раннего развития, включая школу Smart School и детский центр Baby Club.
МЕДИЦИНА:
Петроградская сторона отличается развитой сетью медицинских учреждений.
В 10–15 минутах пешком находится Поликлиническое отделение № 114 (ул. Школьная, 116).
Рядом несколько частных медицинских центров и стоматологий, включая Стоматологию на Пушкарскойи Клинику доктора Гришина.
Поблизости также Первый медицинский университет им. И. П. Павлова с университетскими клиниками — один из лучших медицинских комплексов города.
ПАРКИ И ПРОГУЛКИ:
Одна из главных особенностей района — атмосфера уюта и зелени.
Река Карповка — живописный рукав Невы с благоустроенной набережной, где приятно гулять и кататься на велосипеде.
Сквер Карповки и сквер Товстоногова — отличные места для прогулок, отдыха и встреч с друзьями.
В нескольких минутах от дома — Каменноостровский проспект, утопающий в зелени и архитектуре начала XX века.
В тёплое время года доступны водные прогулки от причала на набережной Карповки.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСУГ:
В пешей доступности находится кинотеатр “Великан Парк” в Александровском парке.
Рядом — Петропавловская крепость, зоопарк, ботанический сад БИН РАН, а также множество кафе, ресторанов и кофейн на Каменноостровском проспекте и Большой Пушкарской улице.
В 5–7 минутах — крупные фитнес-центры, студии йоги и спортклубы.
ТРАНСПОРТ И УДОБСТВО РАСПОЛОЖЕНИЯ:
До метро Петроградская — 5 минут пешком.
Удобные выезды на Каменноостровский проспект и Чкаловский проспект.
Во дворе всегда есть бесплатные парковочные места, что редкость для центра.
Локация сочетает всё необходимое для комфортной жизни — отличное транспортное сообщение, престижные школы и университеты, развитую медицинскую и культурную инфраструктуру, зелёные прогулочные зоны и уютную атмосферу старого Петербурга.
ПРО СДЕЛКУ:
Сделка максимально простая и прозрачная.
Один взрослый собственник, владение более 15 лет.
Обременений нет, материнский капитал при приобретении не использовался.
Юридически чистый объект, все документы проверены и готовы.
Выход на сделку в короткие сроки. Помощь в одобрении ипотеки.
Звоните, записывайтесь на просмотр.