Кротово

Лот 1642.
В продаже дом из клееного бруса на первой линии Вуоксы.
Одноэтажный дом площадью 165 кв. м (внутренняя площадь) имеет продуманное объемно-планировочное решение и очень функционален: три просторные спальные комнаты, включая хозяйскую (со своим гардеробом и с/у) позволяют с комфортом разместить семью из 3-4 человек. Местом сосредоточения жителей дома является просторная гостиная со вторым светом и панорамным остеклением с потрясающим видом на Вуоксу. Отсюда есть выход на просторную террасу (80 кв. м), которая полностью окружает дом со всех сторон.
Кухня зондирована столовой зоной. Планировкой также предусмотрено отдельно хозяйственное помещение, где размещено котельное оборудование и можно оснастить комфортную постирочную. Отсюда же предусмотрен вход в дополнительный с/у с душевой и большой комфортной сауной с окном.
Если же к вам неожиданно наведались гости - не беда. Благодаря особенностям конструктива и высоте кровли в доме предусмотрен отдельный полуэтаж (антресоль), где можно разместить игровую зону для детей и оснастить дополнительные спальные места.
Специально продумано место под навесом кровли для парковки автомобиля. Сюда же выведен силовой кабель для зарядки вашего электрокара.
Дом построен из клееного бруса 200х280 мм. В доме отсутствуют перерубы благодаря соединению «ласточкин хвост» - больше места и пространства, а также полное исключение продувания в углах. Основание – монолитная ж/б плита 200 мм. Материал кровли – мягкая черепица Tegola. Окна – деревянные стеклопакеты. Утепление кровли – 300 мм.
В доме произведена разводка внутренних инженерных сетей: водопровод, канализация, электроснабжение и слаботочные сети, залита стяжка с тёплыми водяными полами. Прекрасная возможность адаптировать внутреннее пространство дома под себя. Дом подключен к системе электроснабжения – 15 кВт.
Участок площадью 11 соток расположен прямо на берегу Вуоксу с потрясающим видом: дом и участок ориентированы на южную сторону, благодаря этому участок и гостиная постоянно освещены. С просторной террасы вы сможете любоваться водной гладью, которая окружает небольшой остров. Прямо на участке расположены настоящие карельские скалы. Все это в совокупности позволяет наслаждаться природой Карельского перешейка прямо со своей собственной террасы.
Дом расположен в охраняемом коттеджном посёлке. Здесь есть детские площадки, общий пляж, зоны для прогулок и выход в лес. Важно отметить, что посёлок стоит расположен на полуострове и с 3-х сторон окружен водой. На территории поселка работает сезонный магазин. До Санкт-Петербурга 120 км, примерно 1.5 часа на автомобиле. До всесезонного курорта «Игора» 40 минут. Приозерск – 20 минута на а/м.
Звоните и записывайтесь на просмотр этого дома из клееного бруса на первой линии Вуоксы прямо сейчас.