Согласно подсчетам Минстроя РФ и «Дом.РФ», с января прошлого по январь текущего года количество действующих в Петербурге разрешений на строительство снизилось на 15,2% (с 210 до 178), а объемы строительства упали на 18,4% (до 5,4 млн кв. м). Если судить по данным показателям, за отчетный период активность застройщиков в городе снизилась на 16,8%.
В январе 2022 года в Петербурге действовали 246 разрешений на строительство, а в январе 2023-го – 228 разрешений. При этом по сравнению с показателями трехлетней давности текущие объемы строительства сократились на 63,5%, отмечается в публикации «Ведомости. Северо-Запад».
Уменьшилось и количество девелоперов, занимающихся строительством жилья в Петербурге: за последний год их число сократилось со 117 до 104, а в тройке лидеров по объемам возводимого в Северной столице жилья оказались компании ЛСР, Setl Group и ГК «КВС».
В свою очередь эксперты обратили внимание, что на фоне повышения ключевой ставки до 21% и сокращения программы льготной ипотеки, количество новостроек в Петербурге в ближайшие несколько лет будет снижаться. Кроме того, уже сейчас в городе и Ленобласти наблюдается тренд на оптимизацию земельных портфелей.
По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в течение 2024 года в Петербурге и Ленобласти заключили 56 сделок с земельными участками под жилое строительство (включая апартаменты), а общая сумма таких контрактов составила 124 млрд рублей. По сравнению с 2023 годом активность девелоперов в контексте покупки земельных участков снизилась на 11%, а объем инвестиций – на 18%.
Аналогичные процессы наблюдаются и в Ленинградской области, где за последний год количество действующих разрешений на строительство упало со 192 до 188 единиц, а число работающих в регионе застройщиков – с 98 до 89 компаний. При этом в отличие от Петербурга снижения объемов жилой недвижимости в 47-м регионе пока что не наблюдается, а в тройку лидеров входят «Самолет», «Мавис» и Setl Group.
