.jpg)
Акт историко-культурной экспертизы археологических изысканий по этому проекту обнародован на сайте комитета по охране памятников.
Участки расположены между Приморским шоссе, Мостовой ул. и ул. Танкистов и выходят прямо к побережью Финского залива. Общая площадь территории – около 11,5 га. С 1960-х здесь располагалась профсоюзная база отдыха. В ее юго-восточной части (Приморская ул., 8) до последнего времени сохранялся старинный дачный дом Любищевой.
«Участки смежные и вместе составляют единую территорию, выделяемую для осуществления проекта застройки», – отмечается в акте экспертизы. Далее говорится, что здесь предполагается построить некий комплекс, который в разных местах документа фигурирует под названиями «Золотая миля» и «Зеленая миля». Участки с 2001 года находятся частично в собственности, частично в аренде ООО «Компания Морис».
Как ранее сообщал «ДП», в конце 2020 года строить апартаменты на этом месте намеревались структуры, близкие к компании «Старт девелопмент» Захара Смушкина. Тогда в КГИОП была согласована градостроительная концепция застройки. В декабре 2023-го ООО «Компания Морис» запрашивало градплан под «курортную деятельность». Но в начале 2024 года предприятие сменило владельцев. Его единственным учредителем стало АО «Золотая Миля», конечных владельцев которого по открытым источникам установить не удалось. В «Старт девелопмент» корреспонденту «ДП» подтвердили, что больше не имеют отношения к проекту.
«Земельные участки находятся в востребованной локации как для размещения объектов рекреации и гостиниц, так и для проживания. Расположение на первой линии залива существенно повышает привлекательность проекта», – отмечает операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев. Территория благоустроена, существующее озеленение может стать хорошей основой для обустройства нового проекта.
«Здесь возможны различные варианты застройки. Наиболее очевидный из них – рекреационный комплекс с гостиницей, апартаментами, а также сопутствующей инфраструктурой (с ресторанами, спа или термальным комплексом, спортивными объектами и прочим)», – добавил эксперт.
Аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова считает, что расположение участка в локации со сформированным рекреационным имиджем на первой линии Финского залива создает предпосылки для реализации на нём комплекса курортных сервисных апартаментов.
