Кисельня пос., д. 45

ID: 308375
Продается отличный зимний дом в отличном месте.
Волховский район, д. Кисельня, 90 км от Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе.
Двухэтажный дом строили для себя - все сделано качественно, добротно, с душой, с применением дорогостоящих современных материалов и по последнему слову техники.
Фундамент залит по технологии монолитной плиты с двойным армированием.
Стены из газобетона, толщиной 400 мм., с облицовкой керамическим кирпичом. Потолки на каждом этаже 3м. Крыша утеплена ватой 250 мм., покрыта металлочерепицей.
На участок и в дом проведено электричество 15 кВт, центральный магистральный гаЗ и центральный водопровод. В доме установлена принудительная вентиляция и выполнена разводка электрики (розетки, лампочки, освещение). Предусмотрено 2 просторных санузла. На первом этаже санузел полностью готов к эксплуатации, на втором - подведены все коммуникации, требуется финальная отделка.
Отопление - газовый котел. На первом этаже - теплый пол, на втором-батареи. Установлена система "Умный дом". Температура регулируется как вручную, так и дистанционно, с использованием приложения.
Внутри дома очень удобная, функциональная планировка. Внизу - большая прихожая, кухня-гостиная, гардеробная, техническое помещение, санузел. На втором этаже - 3 отдельных спальни и большой санузел. Дом очень светлый, теплый, уютный, большие окна с двусторонним ламинированием - всегда много света и прекрасный вдохновляющий вид.
Участок 24 сотки (по факту 40 соток) - ровный, сухой, на возвышенности. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки. На участке вырыт пруд 14*7 м. Запущены и размножаются карп, линь, карась - рыбы много и ей очень комфортно в пруду. На всей территории участка шикарный газон с английским белым клевером.
Прекрасная инфраструктура - рядом есть все, что нужно для жизни и отдыха: амбулатория, почта, Сбербанк, магазины (в т. ч. "Пятерочка" и "МиниЛента"), в 10 км - река Волхов, в 15 км. - Ладожское озеро.
В 10-ти минутах езды настоящее место Силы - легендарная Староладожская крепость, старинные храмы, основанный Александром Невским один из самых древних действующих в России монастырей, знаменитый Курган вещего Олега.
Абсолютно прямая продажа, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, без обременений.
Отличный вариант для постоянного проживания и для сезонного использования - для себя или под сдачу в аренду. Звоните.