Портал Lifedeluxe.ru совместно с ведущими экспертами рынка элитной недвижимости составил рейтинг элитных новостроек Петербурга. Материал подготовлен при поддержке премии Urban Awards 2015.
В работе приняли участие ведущие риэлторы рынка элитной недвижимости Петербурга и Ленинградской области.
1. Дмитрий Титов, генеральный директор «Мир Квартир».
2. Петр Войчинский, генеральный директор «МК Elite» Real Estate.
3. Ольга Преображенская, руководитель направления
«Недвижимость от ведущих застройщиков» компании «Элитные квартиры».
4. Александр Беляев, управляющий партнер ENGEL & VÖLKERS.
5. Кирилл Азаров, руководитель компании Red Apple Realty.
6. Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank.
Список проектов, принявших участие в голосовании
| Название | Район | Адрес | Сайт |
| Крестовский De Luxe | Петроградский | пр. Динамо, 44 | http://krestovskiy.spb.ru |
| Привилегия | Петроградский | Вязовая ул., 8А | http://privilege-spb.ru |
| Дом у Ратуши | Центральный | Дегтярный пер, 26 | http://www.setlcity.ru |
| Смольный парк | Центральный | Орловская улица | http://www.kvartira-lux.ru |
| Русский Дом | Центральный | Басков пер/ Короленко ул.,5 | http://www.kvartira-lux.ru |
| Радищева, 39 | Центральный | Радищева ул, 39 | http://www.kvartira-lux.ru |
| Art View House | Адмиралтейский | наб. реки Мойки, 102 | http://artviewhouse.com |
| Hovard Palace | Центральный | Загородный пр., 19 | http://hovard.ch |
| Голландия | Адмиралтейский | Галерная ул, 40 | http://www.hollandspb.ru |
| Verona | Петроградский | Морской пр., 29 | http://www.kvartira-lux.ru |
| DelArte | Петроградский | Санаторная аллея, 3 | http://domnakamennom.ru |
| Леонтьевский мыс | Петроградский | Ждановская наб., 45 | http://lmspb.ru/ |
| Резиденция на Каменном | Петроградский | 1-я Березовая, 7 | http://nakamennom.com |
| Императорский яхтъ-клуб | Петроградский | набережная Мартынова, 92 | http://imperialyachtclub.ru |
| Особняк Кушелева-Безбородко | Центральный | набережная Кутузова, 24/ ул. Гагаринская, дом 1 | http://kutuzova24.ru/ |
В итоговый рейтинг не попали проекты, которые не получили высоких оценок от экспертов рынка и портала. Среди них – «Голландия», «Дом у Ратуши», «Леонтьевский мыс», «Крестовский De Luxe», «Русский дом». В него также не включены объекты премиум-класса, которых на момент подготовки рейтинга по каким-либо причинам не было в открытой продаже («Резиденция на Каменном»). Кроме того, в процессе подготовки материала ЖК «Радищева, 39» и «Особняк Кушелева-Безбородко» были сданы.
Как известно, «сколько риэлтеров, столько и мнений», поэтому необходимо принимать во внимание, что у каждого специалиста есть свое представление о том, что такое элитная недвижимость.
Рейтинг элитных новостроек Петербурга по версии портала lifedeluxe.ru
| Место | Название проекта | Итоговая оценка | Комментарий эксперта |
| 1. | DelArte | 4,70 | Петр Войчинский: «Уникальное расположение, уединенность, "камерность" комплекса дают своим владельцам неоспоримые привилегии». Тамара Попова: «Хороший проект для своего места, но для нашего рынка все же дороговат». Ольга Преображенская: |
| 2. | Смольный парк | 4,54 | Кирилл Азаров: «Хороший комплекс в отличной локации исторического центра».
Дмитрий Титов: |
| 3. | Привилегия | 4,42 | Дмитрий Титов: «Интересный проект: единая концепция, очень продуманные планировки». Петр Войчинский: |
| 4. |
Императорский яхтъ-клуб |
4,37 |
Ольга Преображенская:
|
| 5. | Verona | 4,32 | Кирилл Азаров: «Еще один обычный и дорогой дом от «Возрождения», но уже с менее интересной локацией, чем «Венеция». |
| 6. | Art View House | 4,22 |
Тамара Попова: |
| 7. | Hovard Palace | 4,14 |
Петр Войчинский: |
Примечание:
Это первая попытка редакции портала Lifedeluxe.ru составить рейтинг элитных новостроек Петербурга. Его результаты – субъективны. Со временем он будет обновляться, пополняться новыми объектами. И, вероятно, в будущем будет разделен на два списка: проекты «до 50 квартир» и проекты «более 50 квартир». Также возможно, что в него попадут проекты, сданные недавно.
Критерии, по которым оценивались элитные новостройки:
- Местоположение/окружение.
- Качество проекта (размер, архитектура, оснащение).
- Опыт застройщика.
- Соотношение цена/качество.
Стоит отметить, что в нашем понимании «элитный жилой комплекс» - это…
- клубный малоквартирный дом (оптимально - до 50 квартир);
- эксклюзивная локация;
- бо́льшая часть квартир имеет привлекательные видовые характеристики;
- закрытая инфраструктура (wellness-центр, бассейн, фитнес, собственная закрытая территория);
- индивидуальная архитектура;
- высококачественные материалы.
Победителем рейтинга стал ЖК «DelArte», который ООО «ПроектСтройДом» возводит в Петроградском районе Петербурга, среди зелени парков Каменного острова. Это последний жилой дом на острове. Больше строительство здесь вестись не будет.
Завершение строительных работ запланировано на 4 квартал 2015 года.
Объект представляет собой элегантный трёхэтажный особняк с мансардой в английском стиле. Он рассчитан на 9 резиденций. Подземная парковка - на 24 автомобиля.
Площадь квартир варьируется от 142 до 281 кв. м. Высота потолков – 3.6 метра. В состав резиденций входят спальни, детские комнаты, несколько санузлов, бытовые помещения, гардеробные, кухни и гостиные.
Предусмотрены система отопления и кондиционирования; приточно-вытяжная вентиляция; бесшумные лифты; охранно-пожарная система сигнализации и пожаротушения; система очистки и фильтрации воды; спутниковое телевидение; видеонаблюдение.
Строительные работы проводятся по монолитной технологии, с использованием современных отделочных материалов.
Придомовая территория будет полностью благоустроена, озеленена, поставлена под охрану и видеонаблюдение.
Использование материала возможно только с разрешения LifeDeluxe.ru
