В связи с тем, что на Крестовском исчерпывается потенциал для строительства, застройщики придумывают новые концепции, которые продают на Петровском острове. Олег Пашин, генеральный директор компании «Петербургская Недвижимость», о том, почему у новой элитной локации Северной столицы неплохие переспективы:
На Петровском острове сейчас, действительно, формируется новый престижный элитный район, в то время как Крестовский исчерпывает строительный потенциал и начинает проигрывать. Освоение Петровского стартовало в 2016 году, но уже через год остров обогнал своего соседа по уровню спроса. Сегодня на его территории реализуется около трети от всего объема продаж квартир премиум-класса в Петербурге – это лучшее подтверждение того, что девелопмент на Петровском успешен.
Проекты на Петровском острове привлекательны для покупателей расположением – видами на залив и Неву, обособленностью от городской суеты и в то же время близостью к центру. Одновременно недвижимость на Петровском более доступна по цене, а сами объекты интересны как архитектурой, так и техническим наполнением. Если Крестовский застраивался преимущественно клубными домами, то на Петровском девелоперы выбрали более востребованный сегодня комплексный формат - возведение элитных объектов со всей сопутствующей инфраструктурой. Вместе с тем, есть примеры, которые представляют собой интересный синтез и тех, и других проектов. Среди них я бы выделил «Петровский квартал на воде» от Setl City, объединивший в себе клубный формат и преимущества комплексного подхода к строительству.
План развития Петровского острова предусматривает строительство жилой недвижимости, общественно-деловой инфраструктуры, реконструкцию дорог. Здесь нет ничего лишнего, и это отличный старт для создания на Петровском приватной атмосферы и однородной социальной среды. Именно это, на мой взгляд, и будет отличать остров от Крестовского, который с появлением футбольного стадиона и других объектов массового спроса потерял главные свои преимущества – камерность и уединенность.
Мнение эксперта: Сергей Бобашев, руководитель проекта LifeDeluxe.ru:
Я бы пока не сопоставлял Петровский и Крестовский острова: на первом строительство только начинается, причем как жилья, так и сопутствующей инфраструктуры элит-класса – магазинов, фитнес-центров, ресторанов. А Крестовский – давно сформировавшаяся территория с готовой инфраструктурой. Сравнивать острова можно будет в лучшем случае лет через пять. Пока на Петровском продается мечта. Что-то частично воплощено, что-то – сейчас воплощается. Что получится в итоге – увидим.
