ID: 312983
Kапитaльный каменный дoм 228 кв. м нa учaстке 15 сотoк в Кискелово на ул. Думская (граничит с элитным KП «Руccкaя Дерeвня»). Hаcтоящеe пpeмиальноe кaчествo и полная гoтoвнocть к сдeлке.
- Конструктив: гaзобeтoн + мoнoлит + клинкep (кaпитальный кaмeнный дом)
Плoщaдь: 228.5 кв. м (двa полнoцeнных этажа, никаких скошенных мансард)
Участок: 15 соток (сухой, правильной формы 44.5 х 35.5 м, сделан закрытый дренаж)
Локация: Всеволожский район, массив Кискелово (50 км до Карельского перешейка)
Стоимость: от 14 млн до 18 млн руб. (в продаже есть несколько готовых объектов на выбор)
- Дом для поколений:
Если вы ищете надежный дом, который не потребует вложений и ремонта следующие 30 лет, этот проект создан для вас. Никакой экономии на материалах и скрытых работах:
Каменные стены: дом построен из оригинального автоклавного газобетона (блоки 625х300). Он дышит, не гниет, не горит и идеально держит тепло.
Премиальный фасад: по контуру уложено эффективное утепление (пенополиуретан 50 мм), фасад полностью облицован дорогой клинкерной плиткой. Забудьте про подкраску фасада раз в 5 лет.
Железобетонный каркас: фундамент — мощная монолитная плита с утеплением. Межэтажное перекрытие — полноценный монолитный ж/б. Никаких скрипящих деревянных балок и «батутного» эффекта на втором этаже.
Финская кровля: мягкая черепица Каtераl — максимальная долговечность и полная тишина в доме во время любого дождя.
Автономные коммуникации: собственная глубокая скважина 100 метров (насос на 90 м) гарантирует чистейшую воду. Электричество 15 кВт (380V), магистральный газ, станция глубокой биоочистки «Тополь».
- Разумный метраж и продуманная планировка
Здесь нет «пустых» и бесполезных пространств. Всё спроектировано под реальные нужды современной семьи:
1 этаж (Дневная зона — 108.1 м.) : Большая парадная гостиная (26.9 м.) с выходом на уютную террасу (9.5 м.) для семейных завтраков, отдельная кухня-столовая (21.8 м.) , изолированная спальня или тихий кабинет (20.2 м.) , вместительный холл (21.5 м.) , функциональная входная группа (10.9 м.) и санузел с выделенной постирочной зоной (6.8 м.).
2 этаж (Приватный уровень — 107.8 м.) : Роскошная мастер-спальня для хозяев (27.3 м.) , вторая большая спальня (20.2 м.) , уединенная комната-библиотека (17.8 м.) , персональная гардеробная комната (10.3 м.) и второй просторный санузел с душевой (7.1 м.). Бонус: откидная лестница на сухой технический этаж для удобного обслуживания кровли.
- Участок 15 соток и парковка
В стоимость уже входит подготовленная парковочная зона (6х8 метров). По всему периметру участка разведена скрытая дренажная система со смотровыми колодцами — никакой весенней слякоти и луж. Места достаточно для установки бани, детского городка или закрытой беседки.
- Локация: комфорт бизнес-класса и городская инфраструктура
Дом расположен на улице Думской и непосредственно граничит с элитной территорией клубного поселка «Русская Деревня». Это гарантирует презентабельное соседство, безопасность, тишину и великолепные видовые характеристики.
Вся социальная инфраструктура в шаговой доступности:
Новая школа и детский сад, поликлиника, аптеки, пункт скорой помощи.
МФЦ, сетевые магазины, фермерский рынок, Дом культуры и площадка для дрессировки собак.
Курорты под боком: Всего в получасе езды находятся лучшие всесезонные курорты Ленинградской области — «Охта Парк» и «Игора», а также заповедник «Зубровник».
- Условия покупки и юридическая чистота
Полная готовность: Продажа от физического лица, один взрослый собственник. Полный пакет документов на дом и землю на руках, быстрый выход на сделку.
Любая форма расчетов: Подходит под ипотеку, наличные средства, материнский капитал, жилищные сертификаты и субсидии.
Ремонт: При необходимости поможем организовать чистовую отделку «под ключ» по вашему дизайн-проекту и полную меблировку силами проверенной партнерской бригады.
Гибкость: Готовы обсудить индивидуальные условия рассрочки.
Записывайтесь на просмотр. На этой локации в продаже есть несколько готовых вариантов домов разной площади и комплектации (в том числе варианты домов с банями). Приезжайте — выберете то, что подходит именно вам, напрямую от собственника и без скрытых комиссий.
