ID: 310221
Продается 3-этажный дом (11х12) на участке 6 соток (межевание проведено) в СНТ Грузино-9. Площадь дома по документам 262 кв. м, по факту снаружи 380 кв. м, а внутри 340 кв. м.
Фундамент на железобетонных сваях с ростверком (засыпка – толстый слой керамзита). Дом каркасный утеплен внахлест 4х-слойным утеплителем толщиной 250 мм. Между этажами выполнена звуко- и теплоизоляция. Крыша – металлочерепица. Полы – ламинат (утеплены). Окна – стеклопакеты. Отопление – котельная: 2 котла - электрический и газовый. Установлен газгольдер.
Высота потолков 2.40 м.
Электричество 15 кВт. Имеются 2 электрогенератора по 7 кВт. Беспрерывная работа 8 часов.
В доме центральный водопровод. По периметру дома установлены 30 радиаторов.
1 этаж состоит из кухни-гостиной в стиле прованс и студии с отдельным входом и туалетной комнатой с душевой кабиной.
2 этаж – 2 спальные комнаты, детская и рабочий кабинет. Из каждой комнаты выход на французский балкон.
3 этаж разделен на три самостоятельные зоны. Предусмотрено место для установки барной стойки для любителей выпить чашку кофе рано утром, когда весь дом еще погружен в сон.
В доме 5 сан. узлов. Септик.
Есть вместительные кладовые для хранения вещей.
Вся мебель и оборудование остается новому владельцу.
На участке построен утепленный гараж на 2 машины (9.5х4). Электрические ворота. Баня. Колодец глубиной 5 колец. Две беседки – закрытая и открытая. Сарай для хранения инструмента.
Установлена камера видеонаблюдения.
Проводной WI-FI.
Подъезд к CНT ограничен воротами, которые открываются с пульта или с телефона.
СНТ Грузино-9 – обжитой поселок. Из-за хорошей транспортной доступности многие здесь живут круглогодично.
В шаговой доступности остановка автобуса до станции метро Парнас (20 минут). Выезд на трассу Новоприозерское шоссе.
В ближайшей доступности живописные лесные озера, карьеры, два горнолыжных комплекса. До леса 5 минут пешком.
Рядом находится сельское поселение Агалатово с развитой инфраструктурой: средняя школа им. Майданова, детские сады: муниципальные и частные, музыкальная и художественная школы, бассейны, сетевые магазины, 3 ресторана, кафе, почта и Сбербанк. Поликлиника, больница (прикрепление по полису).
Приглашаем записаться на просмотр. Уверены, что размеренность загородной жизни и чудесная атмосфера дома вас впечатлят.
| Общая площадь | 262 кв.м. | Площадь участка | 6 соток |
| Состояние ремонта | Дизайнерский | Электричество | есть |
| Отопление | есть | Газ | есть |
| Охрана | есть | Район | Всеволожский |
| Локация | Сертолово-Вартемяги-Токсово |
