Патриотов пр., д. 35, стр. 1

ID: 1917793
Евродвушка в ЖК бизнес-класса на первой линии Финского залива
Продаётся светлая просторная квартира в клубном доме Lotos Club,
расположенном в микрорайоне «Балтийская жемчужина» — одном из самых
благоустроенных и экологичных районов юго-запада Санкт-Петербурга.
О КВАРТИРЕ
Функциональная планировка евроформата с панорамным остеклением и
потолками 3.06 м создаёт ощущение простора и наполняет квартиру светом.
Единственная евродвушка в доме с двумя полноценными санузлами — удобно
для семьи и приёма гостей.
Характеристики:
Этаж: 3
Общая площадь (с учетом лоджии частично): 48.3 кв. м.
Площадь по ЕГРН (без лоджии): 43.9 кв. м.
Кухня-гостиная: 15.2 кв. м.
Спальня: 17.2 кв. м.
Прихожая: 5.1 кв. м.
Санузлы: 3.9 кв. м. и 2.5 кв. м.
Лоджия 8.8 кв. м. — фактически дополнительная комната: подойдёт для кабинета
или зоны отдыха. Окна выходят на тихую улицу, открывается частичный вид на
лес.
Отделка White Box:
- оштукатуренные стены (Knauf);
- стяжка пола;
- выполнена разводка электрики, подведён интернет-кабель;
- подключено освещение;
- выведены сантехнические точки.
Дополнительно:
- солнечная сторона;
- удачное расположение секции — минимум шума от въезда и коммерческих
помещений;
- возможность перепланировки (внутренняя перегородка не несущая).
Техническое оснащение:
- окна и балконные блоки Rehau с фурнитурой Axor и Roto (и ручки Rehau);
- витражное остекление от пола до потолка;
- металлическая входная дверь с шумоизоляцией;
- радиаторы Purmo (Финляндия);
- установлены москитные сетки.
О ЖК LOTOS CLUB
Клубный дом бизнес-класса, построен по монолитно-кирпичной технологии. Всего
210 квартир, студий нет.
- 8 этажей, по 5 квартир на площадке;
- закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение;
- система контроля доступа Hikvision (карты MIFARE), видеодомофоны;
- стильные холлы и коридоры с декоративной отделкой;
- бесшумные лифты Kone (до 1000 кг);
- подземный паркинг на 166 машиномест с автоматическим доступом, также
наличие открытой парковки рядом с домом.
Инфраструктура комплекса:
- собственная калитка с выходом на набережную;
- двухуровневые детские площадки (одна — с видом на залив);
- уличная фитнес-зона;
- кафе, салон красоты, студия пилатеса, детский бассейн;
- из внутреннего двора открывается вид на Лахта-Центр.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Первая линия залива, рядом парки и каналы.
Природа и отдых:
- Южно-Приморский парк;
- Дудергофский канал;
- благоустроенные набережные и велодорожки;
- яхт-клуб «Балтиец».
Наслаждайтесь прогулками по чистому, мягкому песку обновленного Жемчужного пляжа, который находится всего в нескольких минутах ходьбы от вашего дома.
Магазины и сервисы (5–10 минут пешком):
ТРЦ «Жемчужная Плаза» (кинотеатр, рестораны, магазины);
«ВкусВилл», «Магнит», «Пятёрочка», готовится к открытию гипермаркет «Лента».
Для детей:
- современные школы и детские сады в пределах квартала;
- поликлиника.
Жители сами организуют во дворе яркие и душевные детские праздники.
Ваши соседи - интеллигентный круг людей, ценящих комфорт и культуру жизни.
ТРАНСПОРТ
- удобный выезд на Петергофское шоссе и КАД;
- до центра города на автомобиле 35-40 минут (23-25 км, через ЗСД быстрее на 20
мин);
- 15–25 минут на транспорте до метро «Юго-Западная» (8–12 км);
- развитие транспортной сети района.
Прямая продажа.
Один взрослый собственник.
Никто не зарегистрирован.
Быстрый выход на сделку.
Звоните записывайтесь на просмотр вашей будущей квартиры мечты.
С удовольствием покажу и отвечу на любые вопросы.