Капитанская ул., д. 4

ID: 1917572
Философия пространства
Эта квартира выходит за рамки журнальной картинки, предлагая исключительный образ жизни. Расположенная в доме на первой линии Морской набережной, она объединяет в себе редкую для Петербурга привилегию: беспрепятственную панораму залива и Лахта-центра, чьи вечерние огни создают атмосферу прибрежного европейского города, в сочетании с выверенной до мелочей архитектурой внутреннего пространства, созданного одним из ведущих дизайн-бюро Санкт-Петербурга - Studio 5214.
Архитектура интерьера
Пространство подчинено узнаваемой стилистике авторов проекта — благородной сдержанности, природным материалам и безупречным пропорциям. В отделке использованы слэбы натурального мрамора, массивный дубовый паркет и авторские декоративные штукатурки со сложной тактильной фактурой. Атмосферу подлинности формируют антикварные светильники, наделяющие интерьер историческим контекстом, недостижимым при использовании серийных предметов.
Функциональное зонирование
Планировка выстроена вокруг логики повседневных сценариев:
* Гостиная: залитое светом пространство с панорамным остеклением для тихих семейных вечеров или камерных приемов.
* Кухонная зона Poggenpohl: набор техники Miele и Gaggenau, встроенная кофемашина и климатический винный шкаф.
* Мастер-люкс: приватная спальня с видом на водную гладь и шпиль Лахты, дополненная собственным санузлом в отделке натуральным мрамором и гардеробной
* Вторая спальня: комната с прилегающим санузлом, которая легко трансформируется в гостевую или кабинет.
* Служебный блок: гардеробная, хозяйственная комната и гостевой санузел вынесены за пределы парадной зоны для сохранения чистоты жилой эстетики.
Открытая терраса
Просторная терраса служит смысловым центром дома. Это место для утреннего кофе в лучах восходящего над водой солнца, дневного отдыха и созерцания заката, когда огни Лахты отражаются в темнеющей глади залива. Здесь идеально проводить ужины на открытом воздухе, заниматься йогой на рассвете или отдыхать после насыщенного дня.
Инженерное оснащение
Технологичный комфорт обеспечивают современные бесшумные системы:
* Приточно-вытяжная вентиляция с многоступенчатой фильтрацией воздуха.
* Комплексная система водоочистки.
* Система «теплый пол» во всех помещениях с каменным и кафельным покрытием.
* Сценарное освещение для управления атмосферой каждой комнаты.
* Система кондиционирования.
Локация и среда
Квартира расположена в части ЖК, обеспечивающей особую приватность (1-2 квартиры на этаже), высококачественной отделкой лифтового и межквартирного тамбуров и тремя лифтами, включая грузовой. Для жителей предусмотрен подземный паркинг.
В шаговой доступности сформирована вся необходимая инфраструктура: фитнес-центр, спа-комплексы, частные клиники, образовательные учреждения, гастрономические лавки и рестораны. Неподалеку раскинулся протяженный Линейный парк с велодорожками и маршрутами для пробежек. Прямой доступ к Западному скоростному диаметру обеспечивает стратегическую мобильность: 20 минут до аэропорта Пулково, 20–30 минут до Курортного района и оперативная связь с любым районом города.
Правовые условия
Один совершеннолетний собственник. Прямая продажа по полной стоимости в договоре. Собственник готов к предметному диалогу.