ID: 312240
Продается двухэтажный дом с мансардой и цоколем, 245 кв. м. Юкки, граница с СПб. Тихий зеленый участок 12 соток.
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Юкки (граница с Санкт-Петербургом, в глубине поселка).
До метро «Просвещения»: 20 минут на авто. Инфраструктура (магазины, школы, детские сады) — в шаговой доступности.
Характеристики дома и участка
· Общая площадь: 245 кв. м. Год постройки 2009
· Участок: 12 соток, солнечный, двухуровневый (дренаж не требуется). Много декоративных и плодовых растений, ухоженный газон.
· Парковка: 2 навеса для машин + парковка на 2 авто с тротуарной плиткой.
· Забор: Деревянный доска на металлических столбах (диам. 100/2.5 мм, шаг 2500) с ленточным бетонным фундаментом. Ворота 4 м распашные с автоматикой CAME.
Планировка и состояние
Цокольный этаж (технически продуман):
· Котельная
· Санузел с ванной и Сауной
· Комната (спортзал/спальня для гостей)
· Мастерская
· Комната свободного назначения
1 этаж:
· Просторная кухня-гостиная с зимним садом и вторым светом и выходом на террасу
· Отдельная комната
· Санузел
Мансардный этаж:
· 3 спальни (одна с выходом на балкон)
· Санузел с душем
Дополнительно:
· 2 террасы (шпунт сосна), основной и 2 отдельных входа.
· Баня в стиле основного сруба (печь Breneran, парная осиновая вагонка, отдельная канализация).
Конструктив и материалы (высокое качество строительства)
· Фундамент/Цоколь: Армированная лента 500/500. Стены цоколя гидроизолированы «Кальматроном», утеплены пеноплексом 50 мм.
•Стены: Наружные 350 мм, внутренние 250 мм.
Перекрытие — заводские Ж/Б плиты 150 мм с наплавляемой гидроизоляцией. Отмостка утеплена пеноплексом 50 мм.
· Сруб: Из псковской строганой сосны (диаметр 22-28 см). Утеплитель межвенцовый — натуральный джут (лен). Снаружи покрыт составами «Финколор».
· Кровля: Ренопласт, утепление 150 мм «Роквул». Стропила 100/150.
· Перекрытия: Деревянные по балкам-бревнам, шумоизоляция минватой.
· Окна: «Стеклов» (двойной пакет, профиль IVAPER).
· Лестница: Двухмаршевая, сосна.
Инженерные системы (все продумано)
· Отопление и газ: Магистральный газ. Котел чугунный одноконтурный 55 кВт (BASIC GE, Бельгия), бойлер 130 л косвенного нагрева (ACV Smart), насосы GRUNDFOS, радиаторы финские, трубы металлопластик. В ванной — электрический теплый пол.
· Водоснабжение Центральное: Давление 5-6 бар, вода без дополнительных фильтров (хорошие характеристики).
· Канализация: Локальная — два колодца по 4 куба + дренажные тоннели (2 шт). Откачка 1 раз в 2-3 года.
· Электричество: 3 фазы, 15 кВт. Провода медные NYM (сечение 1.5). Есть проводка для подключения внешнего генератора (отключений не было) Проведено оптоволокно (интернет до 600 Мбит/с).
· Сауна: Печь 4 кВт (3-фазная).
· Плита: газовая (магистраль), духовка электрическая.
О доме
Главные преимущества — это магистральный газ, очень зелено, комфортно, качественно и экологично. Дом построен с вниманием к инженерным решениям и утеплению, подходит для круглогодичного проживания большой семьей.
Цена: 38 000000
Просмотры по записи: среда, четверг и воскресенье.
