Наличная ул., д.31А

ID: 1915887
Просторная 3-х комнатная квартира 102.4 кв. м в сталинском доме на Васильевском острове.
Уникальное предложение для тех, кто ценит пространство, свет и престижную локацию.
Ключевые преимущества:
Редкая площадь и планировка: 102.4 кв. м с двумя холлами (18 кв. м), огромной гостиной 31 кв. м и изолированными комнатами. Простор, которого больше не строят.
Сталинский дом с характером: Высокие потолки 3 м, толстые стены, светлые дворы. Квартира теплая и очень тихая.
Лучшие школы Петербурга в шаговой доступности: Район с уникальной концентрацией элитных гимназий и лицеев (Кусто, №30, «Земля и Вселенная» и др.).
Безупречные юридические условия: 2 собственника, нет обременений, чистая продажа. Подходит под ипотеку и маткапитал.
О квартире: пространство для жизни
Представьте себе квартиру, где у каждого члена семьи есть личное пространство, а для общих праздников есть большая квадратная гостиная в 31 кв. м. Это — именно такой вариант.
Цифры и факты:
Общая площадь: 102.4 кв. м
Жилая площадь: 66 кв. м
Планировка: Два просторных холла (по 9 кв. м каждый), гостиная (31 кв. м), две изолированные комнаты (21 кв. м и 14 кв. м), кухня (10 кв. м), раздельный санузел.
Состояние: Косметический ремонт. Отреставрирован паркет в комнатах, заменены все радиаторы отопления, установлены современные пластиковые окна.
Особенности: Высота потолков — 3 метра. Двусторонняя ориентация окон гарантирует солнечный свет весь день. Все окна выходят в тихие, озеленённые дворы с детскими площадками. Есть балкон.
О доме и локации: престиж и удобство
Вы покупаете не просто квадратные метры, а образ жизни в одной из самых престижных и обжитых частей Васильевского острова — Гавани.
Ваше идеальное окружение:
Образовательный кластер: Из окон видны корпуса Горного университета. В пешей доступности — знаменитые школы: Гимназия им. Жака-Ива Кусто, Академическая гимназия №56, Физико-математический лицей №30, Гимназия «Земля и Вселенная».
Транспорт: До станций метро «Приморская» и новая «Горный институт» — комфортная пешая прогулка. Быстрый выезд на ЗСД (до Курортного района - 20 мин) и в центр (до Невского проспекта - 10 мин на машине).
Инфраструктура: Всё под рукой — детсады, поликлиники, спортивные секции, супермаркеты. Район полностью сформирован.
Дом: Кирпичный сталинский дом (1959 г.) с отремонтированной парадной и железобетонными перекрытиями. Чистый, ухоженный двор.
Финансовые и юридические детали (максимальная прозрачность):
Продавец: Двое взрослых собственников.
Статус: Квартира свободна, мебель вывезена, готова к передаче новому владельцу. Никто не зарегистрирован.
Документы: Чистые, готовы к проверке. Оформление по полной стоимости в договоре.
Финансирование: Возможна ипотека, использование материнского капитала. Обременений нет.
Ваш следующий шаг:
Предложения такого уровня — с уникальной площадью в сталинском доме, в окружении лучших школ и с готовым ремонтом — на рынке Васильевского острова появляются крайне редко. Это шанс приобрести не просто жильё, а семейное гнездо на долгие годы.
Это ваша будущая квартира. Звоните, чтобы назначить приватный просмотр и оценить весь масштаб и потенциал этого пространства.