Новый механизм вряд ли сможет стать полноценной заменой льготной ипотеки.
Как отмечают в ГК «ПСК», законопроектом предлагается де-факто альтернативная система накопления на первоначальный взнос. Из преимуществ перед обычными вкладами здесь только повышенная сумма страхования. Из очевидных минусов – невозможность направить деньги куда-либо ещё в случае необходимости, кроме как на покупку недвижимости.
Если добавить к условиям некий относительно высокий фиксированный процент годовых и сохранение льготной ставки по ипотеке для держателей таких вкладов, то в теории система может заработать, отмечает застройщик.
Обсуждаются на рынке недвижимости и другие идеи. Например, аренда новой квартиры у застройщика, платежи от которой накапливаются на отдельном счёте на первоначальный взнос. После чего оформляется ипотечный заём, своего рода отложенная ипотека.
