.jpg)
Эксперты портала «Мир квартир» выяснили, что за первый квартал 2022 года вторичная недвижимость подорожала во всех городах страны. Резкий рост начался с конца февраля этого года, когда из-за нестабильности рубля на рынке жилья наступил ожиотаж.
Так, цены на «вторичку» в Петербурге за квартал прибавили 10,8% за 1 кв. м и достигли показателя в 192 тыс. 486 рублей. Таким образом средняя стоимость квартиры выросла до 11 млн 877 тыс. 242 рубля. В Ленобласти показатель увеличился до 101 тыс. 893 рубля за 1 кв. м, +11,2%. Поэтому квартиру можно купить в среднем за 5 млн 422 тыс. 052 рубля.
В Москве «квадрат» подорожал до 310 тыс. 480 рублей, прибавив за квартал 4,9% (17 млн 686 тыс. 564 рубля за квартиру). В Московской области средняя цена 1 кв. м достигла 143 тыс. 600 рублей, +9,6% (7 млн 649 тыс. 516 рублей за квартиру).
В среднем по всем городам в первом квартале 2022 года 1 кв. м квартир на вторичном рынке вырос на 10,4%, до 91,3 тыс. рублей, средняя стоимость предложения – на 12,7%, до 5,2 млн рублей. Средняя площадь предлагаемой квартиры увеличилась на 1 кв. м – с 56 до 57 кв. м, что говорит о том, что с рынка вымываются самые компактные (а значит, самые дешевые) квартиры.
«Стремительно растущая инфляция и покупательский ажиотаж разогнали цены. Многие покупатели, не нуждающиеся в ипотеке, предпочли вторичный рынок, где жилье стоит дешевле, чем новостройки. Все это повысило спрос. В то же время предложение сократилось: продавцы после 24 февраля стали отказываться от сделок, опасаясь обесценивания рублей, которые они бы получили за свои квартиры, – говорит Павел Луценко, гендиректор федерального портала «Мир квартир». – В перспективе мы ожидаем, что «вторичка» продолжит прибавлять в цене, но лишь на уровне инфляции или даже медленнее».
