Согласно данным консалтинговой компании Nikoliers, в этом году в городе будет введено 83 тыс. кв. м офисных площадей. Это на 38% меньше, чем в 2023-м.
Доля свободных помещений снизилась до 3,9%, в классе А вакантность составляет 2%, в классе В – 5%. Темп чистого поглощения площадей оказался втрое выше объема ввода.
Сильный дефицит офисов вкупе с активным спросом бизнеса привел к росту арендных ставок. Аренда помещений класса А в среднем подорожала до 2443 рублей за квадратный метр в месяц (+34% год к году), в классе В подорожание достигло 1632 рублей (+28%).
Как прогнозируют эксперты, ажиотажный спрос на офисы в следующем году снизится. При этом аналитики ожидают повышенный интерес к built-to-suit-проектам площадью от 10 тыс. кв. м.
«Также одной из стратегий для арендаторов станет опция расселения в действующих бизнес-центрах. В некоторых объектах может происходить повышение ставок и связанная с этим ротация арендаторов», – рассказала «Ведомостям Северо-Запад» замдиректора департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева.
