Госстройнадзор выдал ООО «Потенциал-Инвест» разрешение на строительство. Согласно документу, размещённому на сайте ведомства, на участке площадью 0,6 га по адресу: Варшавская ул., 5, корп. 1, появится «коммерческий объект, не связанный с проживанием населения (административный комплекс)» площадью 24 тыс. кв. м и высотой 41,6 м (13 этажей). Сейчас там огороженный забором пустырь. Рядом расположены станция метро «Электросила» и ТЦ «Мебельный континент».
По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект может составить 3,5-4 млрд рублей.
По словам руководителя проектов департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Петербурге Максима Мартынова, локация востребована: рядом расположены полностью арендованные бизнес-центры класса А. «У участка удобная транспортная доступность – в 5 минутах ходьбы станция метро “Электросила”, в 5 минутах на авто – развязка ЗСД, а также ШМСД», – указывает он.
Однако, как отмечают эксперты, вид разрешённого использования (ВРИ) – «коммерческий объект, не связанный с проживанием населения» – позволяет возвести здесь и апарт-отель. «В этой локации можно строить как административный центр, так и апартаменты или mixed-use-комплекс с разнообразным функционалом. Спросом будет пользоваться любой вариант», – предполагает управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.
