В мировом рейтинге изменения цен на элитное жилье Prime Global Cities Index (PGCI) международной консалтинговой компании Knight Frank за год Петербург переместился с 34 на 41 место: по итогам I квартала 2017 года индекс составлял -2,1%, а в I квартале 2018 года – уже -4%.
Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, отмечает, что рейтинг отслеживает изменение стоимости «новой вторички», которая испытывает сильную конкуренцию со стороны первичного рынка, где доля предложения квартир в сданных объектах увеличилась до 50%.
«Тем не менее, темпы падения замедлились -4,0% (I квартал 2017 года – 1 квартал 2018 года) против -7,4% (4 квартал 2016 года – 4 квартал 2017 года). На первичном рынке средневзвешенная цена также незначительно снизилась – 3% за год (1 квартал 2017 – 1 квартал 2018 года). Пообъектная динамика цен на первичном рынке носила разнонаправленный характер. В тех проектах, где изначально представлены наиболее низкие по классу цены, динамика была положительной в пределах 1–5%, в объектах верхнего ценового диапазона - преимущественно отрицательной. Самые дорогие квартиры представлены в новых домах на Каменном острове, а наибольший потенциал для роста стоимости по-прежнему сохраняется за локацией Петровского острова», - комментирует Николай Пашков.
