Информация о том, что указанные работы соответствуют требованиям режимов объединённой зоны регулирования застройки, приводится в реестре заключений на сайте комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт–Петербурга (КГИОП). Высота уличного фронта проектируемых зданий до венчающего карниза составит 26,5 м, высота уличного фронта до конька (плоской кровли) – 33 м.
Как говорят участники рынка, с учётом того, что здание будет возводиться в историческом центре, согласование КГИОП – один из первых и важных этапов при получении разрешения на строительство. Следующий – утверждение архитектурно–градостроительного облика. Скорее всего, чтобы его согласовать, «Строительному тресту» придётся пройти горнило Градостроительного совета Петербурга.
Участок размером около 0,8 га на улице Профессора Попова, 38, рядом с территорией завода «Ригель», «Строительный трест» приобрёл весной. Сумма сделки не раскрывалась, но могла составить 200-250 млн рублей. Вид разрешённого использования надела – для размещения промышленных объектов. Но по Правилам землепользования и застройки он относится к зоне «ТПД1» – многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно–деловой застройки, что предполагает возможность возведения офисного здания.
По оценкам экспертов, на участке можно построить офисный комплекс площадью около 26 тыс. кв. м. Как ранее заявлял заместитель гендиректора по развитию объединения «Строительный трест» Анзор Берсиров, здесь разместится офис застройщика. Объём инвестиций в строительство подобного комплекса может составить 2,7-3 млрд рублей.
У застройщика есть средства на строительство нового офисного комплекса: в середине лета компания продала бизнес-центр класса В+ «Сабировский» площадью 18,5 тыс. кв. м на Заусадебной улице за 2,2 млрд рублей компании «Сабир» Дмитрия Заренкова.
