.jpg)
В компании Colliers подсчитали, что в 2021 году под жилое строительство в Петербурге было приобретено свыше 900 га участков. Общая сумма инвестиций составила примерно $1,6 млрд. Объем сделок с земельными наделами оказался рекордным за всю историю наблюдений на рынке девелопмента в Северной столице.
В общей сложности девелоперы купили в центральных и околоцентральных районах города 215 га земель, на периферийные локации и ближайшие территории Леноблати пришлось 685 га.
При этом сообщается, что в центре города стоимость земельных участков увеличилась с 2019 года на 30%. Хотя средняя площадь надела осталась на уровне 1-3 гектаров, динамика стоимости напрямую связана с конфигурацией участков: на рынке остались только дефицитные, преимущественно сложные площадки.
На фоне нехватки участков инвесторы готовы вкладываться в проекты редевелопмента, реконструкции и морально устаревшие объекты недвижимости для их дальнейшего преобразования.
«Девелоперы продолжат приобретать площадки под новые проекты. Однако, на фоне роста цен и некоторого снижения покупательского спроса, и аппетиты застройщиков также могут скорректироваться», – считает руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов.
