Российский аукционный дом (РАД) назначил на 17 сентября торги по участку площадью 8,78 тыс. кв. м рядом с терминалом «Пулково-2», на ул. Пилотов, 4А, принадлежащему физлицу и ООО «Надежда».
Участок относится к зоне размещения общественно-деловых объектов. По предварительным подсчётам, здесь можно построить многофункциональный комплекс с апарт-отелем и офисами площадью 26,2 тыс. кв. м, включая 11,5 тыс. кв. м апартаментов, 3,78 тыс. кв. м коммерческих помещений и подземный паркинг на 110 мест. Начальная цена – 310 млн рублей.
Участники рынка отмечают, что в этой локации уже есть гостиница – «Аэропортсити Плаза», однако второй отель здесь будет вполне уместен. «Близость к аэропорту станет дополнительным преимуществом для инвесторов, работающих между двумя мегаполисами, так как появление авиашаттлов до Москвы может составить серьёзную конкуренцию «Сапсанам», – говорит заместитель руководителя департамента продаж РАД в Петербурге Дарья Гончарова. Она считает, что здесь в том числе будет уместен сервисный апарт–отель.
Директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов считает, что здесь целесообразно разместить классический отель с монособственником, поскольку из–за отсутствия рядом метро продавать отдельные номера, вероятнее всего, будет сложно. «При этом в целом локация для отеля интересная, расположение рядом с аэропортом – это плюс, здесь можно создать проект, который будет ориентирован в том числе на транзитных путешественников. Кроме того, рядом находится «Экспофорум», что также обеспечит дополнительную загрузку», – считает Антон Орлов.
Цена на участок соответствует рынку, говорит он, отмечая, что сейчас спросом больше пользуются участки под апартаменты с разрешением на строительство и с метро в шаговой доступности. «И даже на них спрос весьма выборочный», – констатирует эксперт.
