Объем предложения за год сократился на 30%, достигнув исторического минимума в 73,9 тыс. кв. м – всего 590 квартир и апартаментов. На фоне этого средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 26% за год, достигнув к концу декабря рекордных 793 тыс. рублей. При этом объем спроса продемонстрировал десятилетний максимум, составив 68,6 тыс. кв. м – 535 лотов.
По сравнению с концом 2023 года объем экспозиции снизился на 30% по площади и на 23% – по количеству лотов, в результате чего по итогам периода достиг рекордно низкого за всю историю наблюдений уровня.
«В условиях экономической нестабильности девелоперы предпочитают осторожную стратегию, предлагая новые квартиры и апартаменты небольшими партиями. Такой подход позволяет сохранить гибкость в управлении продажами и адаптироваться к текущим рыночным условиям», – резюмируют аналитики.
Пополнение рынка новыми премиальными объектами с более мелкой «нарезкой» квартир – в среднем до 100 кв. м – частично компенсировало дефицит малогабаритных лотов и привело к сокращению средней площади.
По итогам 2024 года объем спроса на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга достиг рекордно высокого за последние 10 лет значения – 68,6 тыс. кв. м, или 535 квартир и апартаментов. По сравнению с 2023 годом показатель увеличился на 65% по общей площади лотов и на 56% – по количеству сделок.
