Средняя стоимость элитной жилой недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга в I квартале 2025 г. составила 103 млн руб., что на 21% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Показатель впервые за историю наблюдений превысил 100 млн руб., сообщила консалтинговая компания NF GROUP.
За первые три месяца 2025 г. средневзвешенная цена элитного жилья в городе составила 849 000 руб. за 1 кв. м, увеличившись на 7% за квартал и на 32% за год, соответственно. Росту показателя способствовало как вымывание с рынка наиболее доступного по цене предложения, так и удорожание представленных на рынке лотов.
Объем предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Петербурга по итогам I квартала 2025 г. составил 67 000 кв. м (530 квартир и апартаментов). Это на 29% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной причиной сокращения стало отсутствие нового предложения на протяжении последних трех кварталов. В последний раз рынок пополнялся новыми жилыми комплексами в II квартале 2024 г. Средняя площадь лота в экспозиции за квартал увеличилась на 2 кв. м до 127 кв. м.
На фоне сокращения предложения в I квартале зафиксировано снижение покупательской активности. Так, с января по март было реализовано 10 300 кв. м квартир и апартаментов, что на 41% меньше показателя аналогичного периода 2024 г. Средний бюджет сделки в I квартале 2025 г. составил 73 млн руб.
