Российское вторичное жилье дорожало вдвое быстрее новостроек

В некоторых городах-миллионниках ценовая динамика значительно заметнее, чем в менее крупных населенных пунктах.
За последний месяц лета 2024 года стоимость квартир на вторичном рынке увеличивалась быстрее, чем в новостройках. Вторичное жилье в среднем прибавило в цене 1% (до средних по стране 6,1 млн руб.), а новостройки – 0,4% (до средних 7,2 млн руб.). Такой вывод следует из исследования портала «Мир квартир». Оно выполнено на основе данных по 70 российским городам с численностью населения от 300 тыс. человек.
Самое существенное снижение абсолютных цен на вторичку среди городов-миллионников отмечено в Санкт-Петербурге. Здесь стоимость квартир на вторичном рынке упала на 1,8% – до средних 11,3 млн руб. В то же время цена квадратного метра за тот же период, напротив, выросла почти пропорционально – на 1,7% (до 203,3 тыс. руб. за 1 кв. м), уточняется в исследовании. Такое разнонаправленное изменение показателей означает изменение структуры предложения. На продажу стали чаще выставлять квартиры меньшей площади. У них цена квадрата выше, а абсолютная стоимость, наоборот, ниже.
В Ленинградской области выросли оба показателя: абсолютные цены – на 1,3% (до 5,9 млн руб.), а относительные – на 2,6% (до 118,1 тыс. руб. за 1 кв. м).