На первичном рынке Петербурга наиболее востребованные редкие форматы квартир и нишевая инфраструктура представлены в 11 из 17 строящихся ЖК премиум-класса. Доля проектов с такими эксклюзивными штучными опциями как кинотеатры, фитнес-клубы, квартиры с каминами и др. в общем объеме продаваемых площадей составляет 70%, выявили аналитики компании GloraX.
Требовательные покупатели, которые в среднем платят по 400 тыс. рублей за кв. метр, стали воспринимать такие опции как зона ресепшн, парадное лобби и консьерж-сервис в качестве некоего базового набора, доступного и в отдельных проектах бизнес-класса. В связи с этим застройщики стараются привлечь клиентов различными эксклюзивными новинками. Девелоперы ищут интересные решения в планировках квартир, дизайне МОПов, инфраструктуре дома и концепции благоустройства.
Доля недвижимости премиум-класса в общем объеме строящегося жилья в Петербурге составляет 6,5%. На рынке реализуется 17 высокобюджетных проектов совокупной площадью 161,8 тыс. кв. метров – всего 2,2 тыс. лотов.
Только в семи ЖК запроектирована спортивная инфраструктура, в двух проектах предусмотрен собственный кинотеатр, в четырех есть возможность установить дровяной камин в квартире. Фонтаны и подобные им объекты встречаются также редко – они будут в трех комплексах, а эксплуатируемая кровля, доступная всем жильцам, запланирована только в двух премиальных проектах.
