Госстройнадзор на прошлой неделе продлил ООО «Специализированный застройщик «Диметра» разрешение на строительство «здания делового управления со служебным гаражом» на Боровой ул., 45. Площадь объекта составит 8,9 тыс. кв. м, высота – 6-9 этажей. Срок действия обновлённого документа – до августа 2027 года. Первоначальное разрешение выдавалось в 2022 году.
По данным Росреестра, сделка по покупке участка компанией «СЗ «Диметра» закрыта в начале ноября этого года. С конца 2023 года собственником было ООО «Боровая 45», которое, по словам участников рынка, пыталось продать объект за 300 млн рублей. Его предлагали под строительство бизнес-центра или апартаментов.
Новые офисные проекты на рынке сегодня практически отсутствуют, отмечают брокеры. С текущей стоимостью заёмного финансирования девелоперы не готовы покупать участки и начинать строительство «в рынок» даже с учётом низкой вакансии и высокого спроса на офисную недвижимость. При этом уже анонсирован ряд крупных проектов с разрешениями на строительство, по которым девелоперы ждут хотя бы предварительных договоров с арендаторами. Одновременно на рынке реализуется несколько офисных проектов для собственных нужд компаний-застройщиков.
