Владельцем ООО «Сентерс рус проперти Е» (прежнее название – «Ингка сентерс рус проперти Е») стало АО «Кутузовский», связанное с ГК «Киевская площадь» Года Нисанова, следует из данных «Контур.Фокус».
«Сентерс рус проперти Е» принадлежит участок площадью 40 га между Красносельским шоссе и КАД в Новоселье, где планировалось построить «Мега Новоселье» площадью 220 тыс. кв. м (в 2020 году от этих планов отказались). Общество уже несколько лет судится с продавцом «пятна» Ingka Group и даже заявляло требование о расторжении договора купли-продажи, но до сих пор остаётся собственником земли.
Прежним владельцем ООО «Сентерс рус проперти Е» был Роберт Узилов. В СМИ ранее высказывались предположения, что он совершал сделку в интересах компании Года Нисанова, который находится под санкциями.
Руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Петербурге Дмитрий Садовников отмечает, что сегодня строительство новых торговых центров в Петербурге неактуально из-за высокой насыщенности рынка и недостаточной экономической целесообразности. Свободные ниши есть только под объекты небольшого формата в строящихся и недавно построенных крупных жилых кварталах, говорит он.
Без такого якоря, как ИКЕА, проект крупного торгового центра в локации Новоселье лишён смысла, полагает Дмитрий Садовников. «В текущих рыночных реалиях у участка есть потенциал развития: в качестве продолжения окружающей жилой застройки или же в качестве складского комплекса. Представленность «Киевской площади» практически во всех сегментах недвижимости позволяет считать возможными оба сценария», – комментирует он.
