Рост цен за год в зависимости от ликвидности объекта оказался в пределах 20-40% на земельные участки и 10-25% на домовладения.
В Puzzle Realty выделяют следующие факторы, определившие рост сегмента элитной загородной недвижимости под Петербургом в прошедшем году:
Ослабление курса рубля, которое стимулировало клиентов с валютными накоплениями к покупке загородной недвижимости;
Ограниченный выбор для инвестирования в зарубежную недвижимость;
Расширение льготных ипотечных программ на строительство домовладений, развитие девелоперами программ трейд-ин и беспроцентной рассрочки;
Отложенный спрос, сформированный в 2022 году.
Для постоянного проживания покупатели элитной загородной недвижимости выбирали участки от 10 соток и дома от 250 кв.м., тогда как для сезонного пребывания площадь участков составляла в среднем от 20 соток, а домов – 180-250 кв.м.
В Puzzle Realty отмечают, что самыми популярными локациями для постоянного проживания у покупателей элитной недвижимости под Петербургом в 2023 году являлись Курортный район, Выборгский район (территория около поселка Ленинское), Всеволожский район вблизи Энколово, Кузьмолово и Токсово. Для сезонного проживания покупатели выбирали Выборгский и Приозерский районы.
