Компания Knight Frank обновила данные индекса цен на элитную недвижимость Prime Global Cities Index за второй квартал 2021 года. В 46 проанализированных городах средний темп роста цен составил 8,2% – рекордный показатель с 2008 года. Российский Петербург поднялся с 36 на 12 строчку (рост цен за год составил 13,1%, за квартал – 0,6%). Москва переместилась с четвертого на шестое место (+17,6% за год, +6,5% за квартал). Рейтинг возглавил Торонто (+27,0%), в тройку лидеров вошли также азиатские города Шанхай (+21,4%) и Гуанчжоу (+19,8%).
Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg: «Рынок элитной недвижимости Санкт-Петербурга показывал существенную положительную динамику: за последний год цены на жилье увеличились более чем на 13%. Такой рост был обусловлен повышенным спросом в кризисном 2020 году и постоянно уменьшающимся предложением в продаже. Однако во втором квартале 2021 года динамика замедлилась (+0,6% за квартал), и по нашим прогнозам, останется такой до конца текущего года. Покупатели и продавцы заняли выжидательную позицию. С одной стороны, конъюнктура рынка способствует повышению стоимости квартир, а с другой, покупатели не торопятся приобретать жилье после его резкого подорожания».
Knight Frank Prime Global Cities Index, второй квартал 2021 года
|
Город |
Мировой регион |
Динамика за год, |
Динамика за квартал, % |
||
|
1 |
Торонто |
Северная Америка |
27,0% |
15,5% |
|
|
2 |
Шанхай |
Азия |
21,4% |
5,5% |
|
|
3 |
Гуанчжоу |
Азия |
19,8% |
1,8% |
|
|
4 |
Сеул |
Азия |
19,6% |
4,2% |
|
|
5 |
Майами1 |
Северная Америка |
18,7% |
8,6% |
|
|
6 |
Москва |
Россия и СНГ |
17,6% |
6,5% |
|
|
7 |
Лос-Анджелес1 |
Северная Америка |
17,5% |
6,8% |
|
|
8 |
Сан-Франциско1 |
Северная Америка |
17,1% |
9,5% |
|
|
9 |
Ванкувер |
Северная Америка |
16,6% |
4,4% |
|
|
10 |
Тайбэй |
Азия |
14,9% |
3,0% |
|
|
11 |
Стокгольм |
Европа |
14,2% |
2,5% |
|
|
12 |
Санкт-Петербург |
Россия и СНГ |
13,1% |
0,6% |
|
|
13 |
Манила |
Азия |
10,3% |
1,5% |
|
|
14 |
Женева |
Европа |
9,9% |
2,7% |
|
|
15 |
Пекин |
Азия |
9,6% |
3,8% |
|
|
16 |
Эдинбург |
Европа |
8,8% |
2,3% |
|
|
17 |
Перт |
Австралазия |
8,1% |
6,2% |
|
|
18 |
Цюрих |
Европа |
7,8% |
1,8% |
|
|
19 |
Голд-Кост |
Австралазия |
7,5% |
5,2% |
|
|
20 |
Сидней |
Австралазия |
6,5% |
4,9% |
|
|
21 |
Брисбен |
Австралазия |
5,8% |
2,3% |
|
|
22 |
Шэньчжэнь |
Азия |
5,4% |
- 7,1% |
|
|
23 |
Франкфурт |
Европа |
5,3% |
2,9% |
|
|
24 |
Берлин |
Европа |
4,1% |
2,3% |
|
|
25 |
Гонконг |
Азия |
4,0% |
5,6% |
|
|
26 |
Мельбурн |
Австралазия |
3,6% |
2,2% |
|
|
27 |
Токио2 |
Азия |
2,9% |
0,0% |
|
|
28 |
Окленд |
Австралазия |
2,8% |
2,7% |
|
|
29 |
Лиссабон |
Европа |
2,3% |
- 0,1% |
|
|
30 |
Дублин |
Европа |
1,3% |
0,4% |
|
|
31 |
Вена |
Европа |
0,8% |
0,5% |
|
|
32 |
Лондон |
Европа |
0,7% |
0,5% |
|
|
33 |
Сингапур |
Азия |
0,4% |
0,6% |
|
|
34 |
Бухарест |
Европа |
0,3% |
0,0% |
|
|
35 |
Найроби |
Африка |
0,1% |
1,0% |
|
|
36 |
Мадрид |
Европа |
- 0,1% |
1,2% |
|
|
37 |
Дели |
Азия |
- 0,2% |
0,0% |
|
|
38 |
Джакарта |
Азия |
- 0,2% |
- 0,2% |
|
|
39 |
Монако |
Европа |
- 0,5% |
- 1,5% |
|
|
40 |
Мумбаи |
Азия |
- 1,1% |
- 0,1% |
|
|
41 |
Париж |
Европа |
- 1,5% |
1,1% |
|
|
42 |
Куала-Лумпур |
Азия |
- 2,1% |
- 0,1% |
|
|
43 |
Бангалор |
Азия |
- 2,7% |
0,0% |
|
|
44 |
Дубай |
Ближний Восток |
- 3,6% |
0,3% |
|
|
45 |
Нью-Йорк |
Северная Америка |
- 3,7% |
1,1% |
|
|
46 |
Бангкок |
Азия |
- 6,4% |
- 5,5% |
|
Источник: Вся информация получена из глобальной системы Knight Frank, за исключением Токио (Ken Corporation); Нью-Йорка (StreetEasy); Лос-Анджелеса, Майами и Сан-Франциско (S&P CoreLogic Case-Shiller); Берлина и Франкфурта (ZIEGERT Research/ ImmobilienScout 24); Стокгольма (Svensk Maklarstatistik); Торонто (Real Estate Board of Toronto); Ванкувера (Vancouver Real Estate Board); Цюриха и Женевы (Wüest Partner); Дубая (REIDIN).
