Таким образом, объём жилья в этой локации к 2029 году увеличится с 1,2 млн до 2 млн «квадратов».
Строительство первого жилого комплекса на намыве Васильевского острова («Светлый мир «Я – романтик…»), входящая в Seven Suns Development компания "Вымпел" начала в 2014 году, хотя проект создания жилой застройки на намывных территориях площадью 476 га в акватории Невской губы начался ещё в 2006-м, после продажи права на реализацию ЗАО «Терра Нова».
При этом если первые участки на намыве В.О. продавались по цене 15-20 тыс. рублей/кв. м за квадратный метр будущих улучшений, в последней сделке компании Element с «Группой ЛСР» фигурировала стоимость 100 тыс. рублей за «квадрат» будущих улучшений.
Также специалисты обращают внимание, что за последние три с половиной года (начиная с 2020-го) средняя стоимость жилья на этой территории выросла почти на 80% – со 175 тыс. до 309 тыс. руб./кв. м, тогда как в среднем по Петербургу этот показатель вырос только на 63%.
В данный момент на намыве Васильевского острова строятся преимущественно объекты бизнес- и премиум-классов, хотя изначально застройка начиналась с проектов масс-маркета.
На сегодняшний день на намыве Васильевского острова представлено пять жилых проектов, включая три ЖК бизнес-класса, а также по одному объекту в премиум- и комфорт-сегментах.
Впрочем, для того, чтобы эта локация действительно перешла в разряд премиальной, необходимо провести масштабную работу по совершенствованию транспортной и социальной инфраструктуры.
