По плану Смольного, в этом году будет введено 2,57 млн кв. м жилья, сообщил вице-губернатор Петербурга Николай Линченко на пресс-конференции, посвященной итогам деятельности строительного сектора города в 2024 году. По его словам, это позволит городу уверенно выполнить плановые показатели федерального проекта «Жилье».
Как отмечают участники рынка, это самые низкие показатели по вводу жилья за 10 лет. Последний раз такие объемы ввода, по данным ЕИСЖС, фиксировались в 2012-2014 годах. Аналогичные показатели запланированы и на 2026-2027 годы.
В настоящее время в Петербурге возводится 5,437 млн кв. м жилья (-18,4% к январю 2024 года, -28,8% относительно первого месяца 2023 года и -63,5% по сравнению с январем 2022 года). А количество действующих разрешений на строительство жилья с января 2024 года по январь 2025 года сократилось с 210 до 178.
В Смольном поясняют, что такое замедление темпов строительства позволяет решать проблемы с обеспечением новостроек социальной инфраструктурой. По словам председателя комитета по строительству Петербурга Игоря Креславского, в 2024 году введено в эксплуатацию 118 социальных объектов: 37 в рамках адресной инвестиционной программы и 81 – за счет внебюджетных средств (то есть застройщиков).
«В 2025 году планируется ввод в эксплуатацию 113 социальных объектов. 43 из них будут построены за счет адресной инвестиционной программы комитета по строительству, а 70 объектов планируется ввести за счет внебюджетных средств», – уточнил он.
При этом, как отметил Николай Линченко, решив проблемы с глобальным дефицитом социальных объектов, власти города, начиная с 2025 года, увеличат вложения в транспортную инфраструктуру. По прогнозам консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в условиях замедления стартов проектов объем ввода в Петербурге и Ленинградской области, вероятнее всего, продолжит сокращаться – с 2,5 млн кв. м в 2024 году до 2-2,2 млн кв. м в 2025-м.
«При этом объем спроса на новостройки в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2025 году может составить порядка 2,5-2,6 млн кв. м – в случае, если условия на рынке не будут ухудшаться», – подсчитала директор «Петербургской недвижимости» Ольга Трошева.
