.jpg)
Аналитики Colliers изучили объем земельного банка девелоперов Петербурга и назвали основные точки роста жилого строительства в городе. По данным экспертов, в активах девелоперов находится около 730 га, пригодных для застройки. До 2030 года на этих участках может появиться свыше 5 млн кв. м жилья.
Больше всего территорий сосредоточено в Пушкинском, Василеостровском районах и в Ленобласти рядом с городом. По оценке Colliers, около 86% всех площадей (632 га) по своим качествам позволяют строить на них жилые комплексы комфорт-класса. Бизнес-класс может появиться на участках совокупной площадью 53 га (7%), премиум-класс – на 28 га (4%). Под элитные жилые проекты пригодны лишь 17 га (2%).
«Почти 40% перспективных земельных участков для строительства жилья, которые уже принадлежат девелоперам, расположены за кольцевой автодорогой. Дефицит земельных участков и повышение стоимости жилья вновь делают интересными локации в ближайшей агломерации. Однако сейчас, с учетом возросшей требовательности покупателя на качественный продукт, девелоперы смогут учесть ошибки прошлых лет и создать по-настоящему комфортную среду, отвечающую запросам будущих жителей, – говорит Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers. – Несмотря на внушительный земельный банк, который уже сформирован у девелоперов, интерес застройщиков к новым площадкам растет, и мы ожидаем, что активность игроков рынка сохранится и в 2021 году».
Объем земельного банка девелоперов:
|
Район |
Площадь, га |
Доля, % |
|
Пушкинский |
198,5 |
27% |
|
Василеостровский |
163,5 |
22% |
|
Ленинградская обл. |
91 |
12% |
|
Петродворцовый |
43 |
12% |
|
Красносельский |
41 |
6% |
|
Приморский |
37 |
5% |
|
Калининский |
36 |
5% |
|
Невский |
32 |
4% |
|
Кировский |
21 |
3% |
|
Выборгский |
15 |
2% |
|
Петроградский |
15 |
2% |
|
Московский |
10 |
1% |
|
Фрунзенский |
8 |
1% |
|
Центральный |
7 |
1% |
|
Адмиралтейский |
6 |
1% |
|
Красногвардейский |
6 |
1% |
Источник: Colliers, 2021
