На рынке элитной жилой недвижимости Петербурга сложилась неоднозначная ситуация. С одной стороны, зоны элитной застройки давно сформированы и обжалованию не подлежат. C другой, свободных пятен под застройку в историческом центре очень мало, что подталкивает девелоперов к поиску новых возможностей.
Наиболее традиционной, исторически сложившейся территорией элитной жилой застройки являются Золотой треугольник между Невой, Мойкой и Фонтанкой, часть Петроградской стороны, набережные в центре города.
Большая часть предложения здесь формируется за счет вторичного жилья. Однако в последние годы ценность таких объектов на фоне нового предложения снизилась. Состоятельному клиенту приходится жертвовать личным комфортом и мириться с традиционными «болезнями» старого фонда – плачевным состоянием инженерных коммуникаций, социальной неоднородностью жильцов, отсутствием инфраструктуры у дома. Новых пятен для строительства в историческом центре практически не осталось.
Не случайно менее чем за 20 последних лет как элитная жилая зона полностью сформировалась территория Крестовского острова. Однако сегодня локация теряет былую популярность. Со временем «Зенит-Арена» привлечет сюда дополнительные транспортные и пешеходные потоки, что сделает территорию Крестовского менее уединенной.
Сложившаяся ситуация стимулирует поиски новых элитных зон. Одной из таких территорий является Леонтьевский мыс и его ближайшее окружение. Локация сочетает в себе два важных для потребителя элитного жилья фактора – выход к большой воде и виды на зелень парков. Однако проектов, сочетающих в себе большинство критериев жилья класса «люкс», немного. Один из таких – элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс».
Среди многоквартирных домов премиум-класса, построенных по берегам Малой Невки, проекту досталась самая выгодная локация. С одной стороны жителю дома открываются виды на историческую часть Петроградской стороны, шпиль Петропавловской крепости и купол Исаакиевского собора. С другой – обзор на Крестовский и Петровский острова, водную гладь рек Ждановка и Малая Невка. С третьей – видовой внутренний двор комплекса, выполненный по задумке культового дизайнера Филиппа Старка. А главной видовой достопримечательностью комплекса является прямой вид на Финский залив.
Комплекс имеет хорошо продуманную транспортную доступность, поэтому добраться до центра Петербурга не составит труда. За считанные минуты можно доехать до стрелки Васильевского острова, Дворцовой площади и Александровского парка. Несколько минут на автомобиле отделяют от прогулки по главным городским набережным. Впрочем, для любителей таких прогулок на территории «Леонтьевского Мыса» создана собственная набережная протяженностью 600 м.
В составе дома запланирована вся необходимая инфраструктура. На первых этажах дома разместятся панорамные рестораны и кафе, торговая галерея, детский сад, фитнес-центр, подземный трехуровневый паркинг.
На сегодня строительство «Леонтьевского Мыса» завершается: дом на стадии сдачи. После девелопер проекта приступит к оформлению придомовой территории, в то время как жители комплекса окунуться в приятные хлопоты, связанные с ремонтом и обустройством своих квартир. Уже в следующем году «Леонтьевский Мыс» и его территория образуют единый ансамбль береговой линии Малой Невки и Ждановки.
