Ozon арендовал 21 тыс. кв. м в складском комплексе «Адмирал-Марьино» в Петергофе. Об этом «Ъ-СПб» рассказали источники на складском рынке.
Аренда дополнительных площадей связана с ростом спроса на услуги маркетплейса в Северо-Западном регионе, пояснил представитель Ozon. В прошлом году обороты продавцов в Санкт-Петербурге выросли в 2,4 раза, в Ленинградской области – в 3,2 раза относительно 2022 года, уточнил он.
Ставка аренды в логопарке составила 1,1-1,2 тыс. рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы, оценивает старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер. Таким образом, ежегодные затраты маркетплейса на новый склад могут составить около 300 млн рублей.
«Адмирал-Марьино» находится рядом с развязкой с КАД, что позволит Ozon сократить время доставки и обработки грузов, а также обеспечить доступ к новым пригородным районам, говорит партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка. Онлайн-ритейлер продолжает активное расширение в Петербурге, поэтому у него сохраняется запрос на новые площади, добавляет господин Вечер. В первом квартале 2024-го выручка Ozon выросла на 32% к аналогичному периоду прошлого года, до 122,9 млрд рублей, количество заказов – на 70%, до 305 млн, следует из его отчетности.
По итогам 2023 года Ozon стал крупнейшим арендатором складов в Санкт-Петербурге. Маркетплейс снял в логопарках города 577 тыс. кв. м, что составило 58% от общего объема сделок в этом сегменте на локальном рынке, подсчитали в IBC Real Estate. В частности, компания арендовала 78 тыс. кв. м в комплексе «Адмирал» в Горелово и 77 тыс. кв. м на складе «100к» в Буграх. Основные потребности онлайн-ритейлера в логистической инфраструктуре удовлетворены, но по мере развития бизнеса могут появиться дополнительные запросы, допускает директор департамента по работе со складскими и производственными помещениями петербургского филиала IBC Real Estate Андрей Амосов.
