Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты Prime Global Cities Index за I квартал 2014 года. Индекс отслеживает динамику цен на рынках премиального жилья 32 городов мира.
Эксперты отмечают:
— Первый квартал 2014 года продемонстрировал наиболее слабые значения индекса за последние 2 года – всего 0,8% по сравнению с 3,6%-ным ростом годом ранее.
— За 12 месяцев по состоянию на март 2014 года индекс вырос на 6,1%.
— По сравнению с тенденцией прошлого года (падением цен на 2,3% в среднем в европейских городах), в 2014 году складывается противоположная картина – европейские города преимущественно демонстрируют рост цен на элитное жилье в среднем на 3,5%. Падение было отмечено лишь в Москве на 0,3% , Цюрихе на 2,3% и Женеве на 7,7%.
— Джакарта второй год подряд возглавляет рейтинг динамики цен на мировых рынках элитной недвижимости с показателем роста 37,7%.
— На последней позиции рейтинга находится Сингапур, где стоимость премиальной жилой недвижимости за год снизилась на 8,7%.
— Москва занимает 28 строчку рейтинга с годовым показателем динамики цен на элитное жилье -0,3%, в то время как в прошлом году аналогичный показатель составлял -1,8% (19 место).
— Санкт-Петербург потерял 19 позиций в индексе, опустившись с 6 позиции и показателя 13,1% на 25 строчку с годовым показателем 0,5%.
В первом квартале на рынках многих городов Европы и США традиционно отмечается низкая покупательская активность и медленное изменение цен. В большинстве азиатских стран также отмечается низкий сезон, связанный с Китайским Новым годом и частично – с ужесточением условий кредитования.
Генеральный директор Knight Frank Saint-Petersburg Николай Пашков комментирует: «Конец 2013 и начало 2014 года на рынке жилья Санкт-Петербурга характеризовались очень высокой покупательской активностью и ростом цен. На наш взгляд, это было связано с колебаниями курса рубля и общей неопределенностью экономической и политической ситуации, что побуждало клиентов инвестировать денежные средства, в том числе в недвижимость. Тем не менее, Петербург по итогам 2013 года показал не очень высокий рост цен. Это было связано, прежде всего, с ростом курса доллара, хотя в рублевом исчислении цены в течение всего года росли».
