По данным экспертов Knight Frank St Petersburg, по итогам III квартала 2019 года свободное предложение элитного жилья в Петербурге составило 153 тыс. кв. м или 1,3 тыс. квартир. Динамика по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. слабо отрицательная: -2%. Новых проектов в продажу выведено не было.
Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg, отмечает, что снизилась доля предложения наиболее высококлассного жилья. За последние 3 года доля квартир в сегменте А+ уменьшилась в 2,3 раза и на сентябрь 2019 года составила 21%.
Предложение сместилось в сторону Петровского острова и Петроградской стороны, за последний год доля квартир, находящихся в продаже по каждой локации, увеличилась на 9 п.п.
Почти половина квартир (47%) в продаже сосредоточена в сданных домах. В III квартале 2019 года значительным событием на рынке элитной недвижимости стал ввод в эксплуатацию жилого комплекса Art View House.
С июля по сентябрь 2019 года на рынке было реализовано 13,6 тыс. кв. м элитного жилья, что превысило показатель аналогичного периода 2018 года на 2%.
В III квартале 2019 года средняя площадь проданной элитной квартиры составила 125 кв. м (-2% по сравнению с III кварталом 2018 года). Наиболее популярными стали квартиры с 2 спальнями (35% в общей структуре спроса). Стоит отметить, что год назад доля подобных квартир составляла 24%.
Основная часть сделок – 32% совершена в диапазоне 20–34 млн рублей, средний бюджет покупки в III квартале 2019 год составил 37,6 млн рублей (-7% относительно III квартала 2018 года).
Средневзвешенная цена предложения на элитное жильё по итогам III квартала 2019 года составила 345 тыс. рублей за 1 кв. м. За квартал показатель увеличился на 1%.
