Число инвесторов, которые хотят обезопасить сбережения, купив квартиру, растет. В итоге на первичном рынке жилья стало заметно больше сделок со 100%-ной оплатой. Впрочем, свободные средства у горожан заканчиваются.
У разных застройщиков и риелторов число клиентов, которые сразу вносят 100% стоимости квартиры, выросло на 5–17%. Однако свободные средства у горожан заканчиваются, и доля сделок с ипотекой, несколько сократившаяся в начале года, постепенно восстанавливается.Четверть квартир продается в рассрочку, остальные сделки совершаются на условиях 100%–ной оплаты или с привлечением ипотечных средств. "Для застройщика и тот, и другой способ — по сути единовременная выплата", — говорит директор по продажам компании "Строительный трест" Сергей Степанов.
"Практика показывает, что ипотека и сделки со 100%–ной оплатой часто являются обратно пропорциональными величинами: чем больше единовременных сделок, тем меньше ипотечных. Число 100%–ных оплат обычно растет в кризис, когда люди спешат сохранить сбережения, потеряв доверие к банковским системам", — говорит руководитель отдела недвижимости ГК "ЦДС" Сергей Терентьев.
"Доля ипотеки, напротив, наиболее высока в периоды стабильной экономической ситуации, когда покупатели ожидают роста экономики, а банковские ставки держатся на среднем уровне или есть тенденция к их снижению", — добавляет начальник отдела ипотечных продаж компании "ЮИТ Санкт–Петербург" Наталья Деньгова.По данным директора ГК "Балтийский монолит" Светланы Петровой, сейчас 7–12% сделок от общего объема продаж в Петербурге совершаются с инвестиционными целями. "Доля инвестиционных покупок с начала года выросла на 10–15%", — констатирует она.
